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2203 S Promenade Blvd 2 266–19 408 pi² d'espace disponible • Bureau • Rogers, AR 72758
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Faits saillants
- Emplacement des bureaux de premier choix avec les commodités environnantes
- Près de l'Embassy Suites, du centre de conventions Rogers et de nombreux autres équipements de divertissement et d'affaires
- Stationnement réservé aux locataires de bureaux
- Les colocataires comprennent : The Mars Agency, Georgia Pacific, LG et Revlon
Disponibilité des espaces (4)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 5200 | 2 266 pi² | Négociable | 36,63 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 83 009 $ CAD/an 6 917 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 5210 | 7 305 pi² | Négociable | 36,63 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 267 599 $ CAD/an 22 300 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 5260 | 2 975 pi² | Négociable | 36,63 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 108 981 $ CAD/an 9 082 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 8270 | 6 862 pi² | Négociable | 36,63 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 251 371 $ CAD/an 20 948 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 5200
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 5210
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Dedicated parking for office tenants
2e étage, ste 5260
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Salles de conférence
- Cuisine
2e étage, ste 8270
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Girlie Girl Originals
- Vêtements pour femmes
- 9
- Régional
- Houndstooth
- Vêtements unisexes
- 4
- Local
- J.Jill
- Vêtements pour femmes
- 233
- National
- Lululemon Athletica
- Détaillant
- -
- -
- T Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 814
- International
- Victoria's Secret
- Vêtements pour femmes
- 1 002
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Girlie Girl Originals | Vêtements pour femmes | 9 | Régional |
| Houndstooth | Vêtements unisexes | 4 | Local |
| J.Jill | Vêtements pour femmes | 233 | National |
| Lululemon Athletica | Détaillant | - | - |
| T Mobile | Télécoms sans fil | 8 814 | International |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 1 002 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 408 pi² | Superficie commerciale brute | 87 787 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,88 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 19 408 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 87 787 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,88 AC |
| Année de construction | 2006 |
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