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2203 Tamiami Trl S 8 191 pi² Commerce de détail Immeuble Venice, FL 34293 1 512 456 $ CAD (184,65 $ CAD/pi²) 5,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Locataire à long terme
- 51 200 véhicules quotidiens sur le sentier Tamiami
- Haute visabilité
- Revenu médian de HH 63 903$ dans un rayon de 3 milles
Résumé de l'annonce
4637,00$ par mois, triple net. L'entreprise de physiothérapie, le locataire actuel, a loué son espace pour cinq années de plus. Première lettre de refus.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 372 $
|
13,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
111 372 $
|
13,60 $
|
| Taxes |
16 295 $
|
1,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 274 $
|
1,99 $
|
| Total des dépenses |
32 569 $
|
3,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
78 803 $
|
9,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 372 $ |
| Annuel par pi² | 13,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 372 $ |
| Annuel par pi² | 13,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 295 $ |
| Annuel par pi² | 1,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 274 $ |
| Annuel par pi² | 1,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 569 $ |
| Annuel par pi² | 3,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 803 $ |
| Annuel par pi² | 9,62 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 191 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2019
Prix
1 512 456 $ CAD
Prix par pi²
184,65 $ CAD
Taux de capitalisation
5,21%
Revenu net d’exploitation
78 806 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
CG - Commerciale
Stationnement
30 places (3,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
155’ sur Tamiami Trl
Commodités
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Mattress Store
- -
- 8 000 pi²
- -
- Août 2023
- Resale store
- -
- 8 000 pi²
- -
- Déc. 2022
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Mattress Store | - | 8 000 pi² | - | Août 2023 | ||
| Resale store | - | 8 000 pi² | - | Déc. 2022 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0450-06-0009 | Évaluation totale | 1 156 606 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 295 $ CAD (1,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0450-06-0009
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 156 606 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 295 $ CAD (1,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2203 Tamiami Trl S
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