Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2203 Tamiami Trl S 8 191 pi² Commerce de détail Immeuble Venice, FL 34293 1 561 670 $ CAD (190,66 $ CAD/pi²) 5,21% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Locataire à long terme
- 51 200 véhicules quotidiens sur le sentier Tamiami
- Haute visabilité
- Revenu médian de HH 63 903$ dans un rayon de 3 milles
Résumé de l'annonce
4637,00$ par mois, triple net. L'entreprise de physiothérapie, le locataire actuel, a loué son espace pour cinq années de plus. Première lettre de refus.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 988 $
|
14,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 988 $
|
14,04 $
|
| Taxes |
16 824 $
|
2,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 802 $
|
2,05 $
|
| Total des dépenses |
33 626 $
|
4,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 362 $
|
9,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 988 $ |
| Annuel par pi² | 14,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 988 $ |
| Annuel par pi² | 14,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 824 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 802 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 626 $ |
| Annuel par pi² | 4,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 362 $ |
| Annuel par pi² | 9,93 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 191 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2019
Prix
1 561 670 $ CAD
Prix par pi²
190,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,21%
Revenu net d’exploitation
81 370 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
CG - Commerciale
Stationnement
30 places (3,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
155’ sur Tamiami Trl
Commodités
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Mattress Store
- -
- 8 000 pi²
- -
- Août 2023
- Resale store
- -
- 8 000 pi²
- -
- Déc. 2022
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Mattress Store | - | 8 000 pi² | - | Août 2023 | ||
| Resale store | - | 8 000 pi² | - | Déc. 2022 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0450-06-0009 | Évaluation totale | 1 194 270 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 824 $ CAD (2,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0450-06-0009
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 194 270 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 824 $ CAD (2,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2203 Tamiami Trl S
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.