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Vacant Warehouse/Office or Adaptive Reuse 2204-2230 Erie Blvd 47 132 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Syracuse, NY 13224
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Faits saillants de l'investissement
- Vacant industrial and office assets offering immediate lease or occupancy upside with added long-term potential for adaptive reuse or redevelopment.
- Immediate access to Interstate 690 and convenient links to Interstate 81 and Interstate 90 enables streamlined connectivity across central New York.
- Proximity to quality amenities and regional demand drivers, including Downtown Syracuse, Syracuse University, and Syracuse Hancock Airport.
- Includes dock and drive-in loading doors, 12,000 square feet of dedicated office space, full sprinkler coverage, and a 3-phase power supply,
- Flexible CM zoning supports industrial, office, retail, service, multi-tenant residential, hospitality, and mixed-use redevelopment concepts.
- Competitive submarket with limited office and industrial vacancies and stable rent growth in recent years, ensuring long-term tenant demand.
Résumé de l'annonce
2204-2230 Erie Boulevard presents a rare opportunity to acquire 47,132 square feet of vacant industrial and office facilities on a highly visible 2.48-acre site in Syracuse, New York. The property offers immediate occupancy potential for an owner-user alongside substantial value-add upside for an investor pursuing lease-up, adaptive reuse, or redevelopment in this competitive submarket.
The 42,680-square-foot main building includes 30,680 square feet of warehouse/manufacturing area and 12,000 square feet of dedicated office space, supported by three truck-height dock doors, three drive-in overhead doors, clear heights from 9 feet 3 inches to 13 feet 6 inches, and 400-amp, 240-volt, 3-phase power. A second 4,320-square-foot building adds storage flexibility with one dock door, two overhead doors, private restrooms, 12-foot, 3-inch clear height, and 800-amp, 240-volt, 3-phase power. Both buildings are fully sprinklered and tenants can access approximately 50 on-site parking spaces for convenient entry.
CM zoning in the City of Syracuse supports broad use potential, accommodating a wide range of industrial, professional office, automotive sales and service, assembly, schools, storefront retail, restaurants, healthcare, daycare, indoor recreation, hotel, multi-tenant residential, and mixed-use redevelopment concepts.
Frontage along Erie Boulevard (Highway 5) provides visibility to approximately 15,000 vehicles per day and immediate access to a key commercial corridor. Nearby Interstate 690 connects quickly to Interstates 81 and 90, supporting regional movement across Central New York. The location’s appeal is enhanced by proximity to national retailers and major demand drivers including downtown Syracuse, Syracuse University, Destiny USA, the New York State Fairgrounds, and Syracuse Hancock International Airport.
Strong surrounding fundamentals add to the investment case. The 3-mile area includes more than 128,000 residents and a daytime workforce above 123,000, reinforcing access to labor and consumer demand. With industrial vacancy near 4.6%, office vacancy near 4.5%, and steady rent growth across both sectors, the property is perfectly positioned for a strategic operating base, lease-up strategy, or redevelopment play.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The 42,680-square-foot main building includes 30,680 square feet of warehouse/manufacturing area and 12,000 square feet of dedicated office space, supported by three truck-height dock doors, three drive-in overhead doors, clear heights from 9 feet 3 inches to 13 feet 6 inches, and 400-amp, 240-volt, 3-phase power. A second 4,320-square-foot building adds storage flexibility with one dock door, two overhead doors, private restrooms, 12-foot, 3-inch clear height, and 800-amp, 240-volt, 3-phase power. Both buildings are fully sprinklered and tenants can access approximately 50 on-site parking spaces for convenient entry.
CM zoning in the City of Syracuse supports broad use potential, accommodating a wide range of industrial, professional office, automotive sales and service, assembly, schools, storefront retail, restaurants, healthcare, daycare, indoor recreation, hotel, multi-tenant residential, and mixed-use redevelopment concepts.
Frontage along Erie Boulevard (Highway 5) provides visibility to approximately 15,000 vehicles per day and immediate access to a key commercial corridor. Nearby Interstate 690 connects quickly to Interstates 81 and 90, supporting regional movement across Central New York. The location’s appeal is enhanced by proximity to national retailers and major demand drivers including downtown Syracuse, Syracuse University, Destiny USA, the New York State Fairgrounds, and Syracuse Hancock International Airport.
Strong surrounding fundamentals add to the investment case. The 3-mile area includes more than 128,000 residents and a daytime workforce above 123,000, reinforcing access to labor and consumer demand. With industrial vacancy near 4.6%, office vacancy near 4.5%, and steady rent growth across both sectors, the property is perfectly positioned for a strategic operating base, lease-up strategy, or redevelopment play.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction | 1955 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 13’6” |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 2,48 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 47 132 pi² | Numéro de lot | 311500-035-000-0001-001-000-0000 |
| Zonage | CM - Commercial - Le district de CM est établi pour fournir des zones appropriées qui permettent l'aménagement et l'utilisation continue des terres à des fins commerciales et de services. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,48 AC |
| Aire du bâtiment louable | 47 132 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 13’6” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | CM - Commercial - Le district de CM est établi pour fournir des zones appropriées qui permettent l'aménagement et l'utilisation continue des terres à des fins commerciales et de services. |
| Numéro de lot | 311500-035-000-0001-001-000-0000 |
Commodités
- Ligne d'autobus
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Philadelphia
1 584 138
254
5 h 3 m
New York
8 398 748
260
5 h 23 m
Boston
694 583
310
6 h 7 m
Washington
702 455
370
7 h 37 m
Detroit
672 662
418
8 h 17 m
Columbus
892 533
469
9 h 2 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
381 437
Effectif total
188 997
Taux de chômage
3,52%
Revenu médian par ménage
$71,333
Employés de l’entrepôt
23 718
Enseignement secondaire ou supérieur
90,60%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Patrick Hillery, Real Estate Salesperson
Patrick Hillery travaille dans le domaine de l'immobilier commercial et de la gestion des installations depuis 17 ans. M. Hillery s'est joint à Pyramid Brokerage Company en 2012 à titre d'agent immobilier après avoir passé 14 ans au sein de la société Fortune 500, AECOM Corporation.
Pendant son mandat à AECOM, Patrick était responsable de tous les biens immobiliers et installations dans la région du Sud (É.-U.), une région de dix (10) États comptant plus de 8 000 employés. Depuis qu'il s'est joint à Pyramid Brokerage, M. Hillery compte parmi ses clients des entreprises locales, régionales, nationales et internationales. Avant de se joindre à AECOM, M. Hillery a occupé divers postes de gestion pour ENSR Corporation et Galson Corporation.
M. Hillery a été membre du conseil d'administration de la maison Ronald McDonald du centre de New York, membre actuel du conseil d'administration et ancien président de Big Brothers Big Sisters of Onondaga & Oswego County.
Patrick est fier d'être diplômé du State University College de Brockport (Golden Eagles !)
Il réside actuellement à Dewitt, dans l'État de New York, avec sa femme.
Pendant son mandat à AECOM, Patrick était responsable de tous les biens immobiliers et installations dans la région du Sud (É.-U.), une région de dix (10) États comptant plus de 8 000 employés. Depuis qu'il s'est joint à Pyramid Brokerage, M. Hillery compte parmi ses clients des entreprises locales, régionales, nationales et internationales. Avant de se joindre à AECOM, M. Hillery a occupé divers postes de gestion pour ENSR Corporation et Galson Corporation.
M. Hillery a été membre du conseil d'administration de la maison Ronald McDonald du centre de New York, membre actuel du conseil d'administration et ancien président de Big Brothers Big Sisters of Onondaga & Oswego County.
Patrick est fier d'être diplômé du State University College de Brockport (Golden Eagles !)
Il réside actuellement à Dewitt, dans l'État de New York, avec sa femme.
Kimberly Boynton, Investment Broker
Chef de la direction, chef des finances et président du conseil d'administration chevronné avec une expérience démontrée de travail dans l'industrie hospitalière et des soins de santé. Compétent dans les domaines des finances, de la stratégie, des organismes sans but lucratif, de la budgétisation, des opérations hospitalières, de la constitution d'équipes et de la prise de parole en public. Forte professionnelle du développement des affaires et leader communautaire avec une maîtrise en administration des affaires (M.B.A.) de l'Université de Syracuse - Martin J. Whitman School of Management
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Casey Harrell
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Patrick Hillery -
Kimberly Boynton -
Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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