Bldg D 2204 Kausen Dr 10 844 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Elk Grove, CA 95758 4 831 905 $ CAD (445,58 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

Cette propriété polyvalente à bureaux flexibles offre une excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire-utilisateur au sein du réputé Laguna West Business Center à Elk Grove. Situé sur un terrain de ±0,82 acre, l'immeuble de ±10 844 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires à long terme en vertu d'ententes NNN. Son emplacement offre un accès facile par l'autoroute I-5 à la sortie du boulevard Laguna et la proximité de restaurants, de commerces de détail et d'autres commodités d'affaires. La conception moderne d'un étage et l'apparence professionnelle de la propriété en font un environnement de travail attrayant pour les locataires et les visiteurs.
Pour les investisseurs, la propriété bénéficie d'un revenu garanti par le biais de baux à triple net avec Reach Adult Development et Gracie Jiu-Jitsu comme locataires. Pour les propriétaires-utilisateurs potentiels, il est possible d'occuper jusqu'à la moitié de l'immeuble, car l'un des locataires actuels est ouvert à un rachat ou à une annulation de bail. Le marché commercial florissant d'Elk Grove, caractérisé par une forte demande de location et de faibles taux d'inoccupation, accroît encore la valeur de cette propriété en tant qu'actif immobilier stratégique.