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2204 Pennsylvania Ave 7 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Weirton, WV 26062
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Faits saillants
- Features high ceilings, hardwood floors, and partitioned spaces ideal for business operations.
- Prominent display windows enhance street-level visibility for branding.
- Recent renovations completed in 2024 ensure updated finishes and infrastructure.
- Equipped with modern utilities, central air, heating, and emergency lighting systems.
- Located along an active commercial corridor with access to regional amenities and retail hubs.
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 7 000 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, 2e étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 7 000 pi² (Zone contiguë):
This two-level retail property at 2204 Pennsylvania Avenue offers a total of 7,000 square feet, fully built out for professional service or office users. The building includes partitioned offices, private restrooms, a print/copy room, storage areas, and shower facilities. It boasts modern infrastructure with central air and heating, high ceilings, emergency lighting, display windows, and hardwood floors, providing an adaptable environment for various business types.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Display wIndow
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Acme Bros Plumbing Contractors Co
- Construction
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Acme Bros Plumbing Contractors Co | Construction | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
À propos de la propriété
This two-level retail property at 2204 Pennsylvania Avenue offers a total of 7,000 square feet, fully built out for professional service or office users. The building includes partitioned offices, private restrooms, a print/copy room, storage areas, and shower facilities. It boasts modern infrastructure with central air and heating, high ceilings, emergency lighting, display windows, and hardwood floors, providing an adaptable environment for various business types. Situated in Weirton, WV, the property benefits from excellent accessibility and visibility along Pennsylvania Avenue, a major commercial thoroughfare. Tenants enjoy proximity to nearby shops, retailers, and dining establishments, while the site remains exceptionally drivable for employees and clients. The property’s convenient location ensures connectivity to surrounding business districts and residential communities, creating a strong base for consumer traffic.
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Présenté par
Pryor Properties, LLC.
2204 Pennsylvania Ave
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