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Free-standing brick office 2204 Sunpark Dr 1 704 pi² Bureau Immeuble Conroe, TX 77303 550 924 $ CAD (323,31 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Currently leased to a national insurance company through November 2026, with an option to renew.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to purchase fully leased office building in densely developed areas. Leased by a national company with upside potential.
2204 Sun Park Dr Conroe, TX
1,704 SF on 14,766 SF lot
- Brick construction with fully paved parking lot
- Located .5 miles east of I-45 and just north of W Cartwright Rd, in a high traffic retail area
May also be available for lease beginning April, 2026. Please contact Broker.
2204 Sun Park Dr Conroe, TX
1,704 SF on 14,766 SF lot
- Brick construction with fully paved parking lot
- Located .5 miles east of I-45 and just north of W Cartwright Rd, in a high traffic retail area
May also be available for lease beginning April, 2026. Please contact Broker.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 704 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
550 924 $ CAD
Prix par pi²
323,31 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
44 074 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 704 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
1
Stationnement
20 places (11,74 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
- -
- -
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Travailler avec Trucordia permet aux clients d'exploiter la puissance de leurs solides relations avec le marché et de spécialistes compétents de l'industrie, ce qui leur donne accès à des occasions extraordinaires et à des solutions d'assurance robustes et concurrentielles. Tous les bureaux de Trucordia partagent le même esprit d'entreprise, le même lien profond avec la communauté locale et le même engagement à offrir des expériences client exceptionnelles.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9080-00-00200 | Évaluation des bâtiments | 164 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 015 $ CAD | Évaluation totale | 225 121 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9080-00-00200
Évaluation du terrain
61 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
164 106 $ CAD
Évaluation totale
225 121 $ CAD
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