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Southern Group Insurance and Mortgage 2204 Sunpark Dr 1 704 pi² Bureau Immeuble Conroe, TX 77303 514 682 $ CAD (302,04 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime traffic
- Close to I-45
- Versatile Floor Plan
- Lots of Parking
- Remodeled building
Résumé de l'annonce
Prime Location Just Off Loop 336 in Conroe! This 1,704 SF remodeled office sits on a 14,767 SF lot (0.39 acres) and offers ample on-site parking. Ideally positioned near established businesses and residential communities, the property provides excellent accessibility and visibility. The versatile layout currently includes three private offices, a reception area, a waiting room (easily convertible to a conference room or additional office), and two storage rooms—making it well-suited for a variety of uses such as medical, professional office, coworking, or retail. Located just a couple of minutes from I-45, this property is in a rapidly growing area and presents a strong opportunity for both owner-users and investors alike! For more information, please call Robert Graham at (936) 672-2087!
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
4 233 $
|
2,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
4 233 $
|
2,48 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 233 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 233 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 704 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2026
Prix
514 682 $ CAD
Prix par pi²
302,04 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 704 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
1
Stationnement
20 places (11,74 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9080-00-00200 | Évaluation totale | 223 573 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 595 $ CAD | Impôts annuels | 4 233 $ CAD (2,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 162 978 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9080-00-00200
Évaluation du terrain
60 595 $ CAD
Évaluation des bâtiments
162 978 $ CAD
Évaluation totale
223 573 $ CAD
Impôts annuels
4 233 $ CAD (2,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Southern Group Insurance and Mortgage | 2204 Sunpark Dr
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