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2204 Sunrise Ave Apartments 2204 Sunrise Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 344 036 $ CAD (192 005 $ CAD/Unité) Las Vegas, NV 89101
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location: Situated in DT East neighborhood, minutes from the vibrant Fremont East Entertainment District & Fremont Street Experience.
- Value-Add Potential: Opportunity for further renovations or repositioning to capitalize on the area's ongoing urban revitalization & growth.
- Opportunity Zone Benefits: Located in the 89101 Zip Code, designated as an Opportunity Zone, potentially tax advantages for investors.
- Convenient access to Las Vegas boulevard & I-15 freeway, facilitating easy travel across the Las Vegas metropolitan area.
Résumé de l'annonce
LOCATION DESCRIPTION
2204 Sunrise Ave, Las Vegas, NV 89101 is situated in the Downtown Las Vegas, a vibrant and evolving area within the heart of Las Vegas. This property benefits f rom a dynamic corridor known for its eclectic mix of restaurants, bars, and cultural attractions. The location offers convenient access to major thoroughfares, including Las Vegas Boulevard and Interstate 15, providing connectivity to the broader Las Vegas metropolitan area. The 89101 zip code is part of an Opportunity Zone, which may offer tax advantages for investors looking to develop or hold properties in this area. The surrounding neighborhood features a mix of residential, multifamily, and commercial properties, contributing to a diverse urban environment with growth potential.
SALE DESCRIPTION
Northcap Multifamily is the exclusive listing team and pleased to present 2204 Sunrise Ave Apartments built in 1955 with recent updates and renovations including modernized kitchens, modernized bathrooms, washers, air conditioners and more. This property consists of seven total units comprised of two (2) one bedroom, one bath units (1B/1b); and five (5) two bedroom, one bath units (2B/1b). The property is located in the well-established area of Downtown Las Vegas and presents an opportunity for investors seeking income producing assets in a high-demand rental market. The property is known for its steady rental demand driven by proximity to several employment centers and entertainment options. With Las Vegas’ ongoing urban revitalization, this property is well-positioned for potential value-add strategies, such as renovations or repositioning to capitalize on the area’s growth.
2204 Sunrise Ave, Las Vegas, NV 89101 is situated in the Downtown Las Vegas, a vibrant and evolving area within the heart of Las Vegas. This property benefits f rom a dynamic corridor known for its eclectic mix of restaurants, bars, and cultural attractions. The location offers convenient access to major thoroughfares, including Las Vegas Boulevard and Interstate 15, providing connectivity to the broader Las Vegas metropolitan area. The 89101 zip code is part of an Opportunity Zone, which may offer tax advantages for investors looking to develop or hold properties in this area. The surrounding neighborhood features a mix of residential, multifamily, and commercial properties, contributing to a diverse urban environment with growth potential.
SALE DESCRIPTION
Northcap Multifamily is the exclusive listing team and pleased to present 2204 Sunrise Ave Apartments built in 1955 with recent updates and renovations including modernized kitchens, modernized bathrooms, washers, air conditioners and more. This property consists of seven total units comprised of two (2) one bedroom, one bath units (1B/1b); and five (5) two bedroom, one bath units (2B/1b). The property is located in the well-established area of Downtown Las Vegas and presents an opportunity for investors seeking income producing assets in a high-demand rental market. The property is known for its steady rental demand driven by proximity to several employment centers and entertainment options. With Las Vegas’ ongoing urban revitalization, this property is well-positioned for potential value-add strategies, such as renovations or repositioning to capitalize on the area’s growth.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 344 036 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 192 005 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 040 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1961/2017 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-4, Las Vegas | ||
| Prix | 1 344 036 $ CAD |
| Prix par unité | 192 005 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 4 040 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2017 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-4, Las Vegas |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 280 $ CAD | 420 |
| 2+1 | 5 | 1 707 $ CAD | 640 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-35-812-014 | Évaluation totale | 130 456 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 604 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 53 852 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-35-812-014
Évaluation du terrain
76 604 $ CAD
Évaluation des bâtiments
53 852 $ CAD
Évaluation totale
130 456 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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2204 Sunrise Ave Apartments | 2204 Sunrise Ave
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