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Tall Timber Apartments 2204 W Northern Lights Blvd 36 Unité Immeuble d’appartements 4 701 840 $ CAD (130 607 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Anchorage, AK 99517
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent location in West Anchorage - Near the Airport, Shops and Downtown
- Room to improve the asset & cashflow
- High demand amenities - 36 units w/ carports, plugins & storage
Résumé de l'annonce
Incredible investment opportunity! 36plex for sale in West Anchorage. Large, concrete building with many improvements! Backs onto Fish Creek, walking distance to shops/trails, and minutes from the airport. Professionally managed. Each unit has a carport space & plugin and storage unit. Large laundry room. Many units updated, and room to increase rents. 8 units back directly onto Fish Creek and overlook La Honda Park. Large office & maintenance shed w/ electric & heat next to carports. Main doors to upper units are secured, double entry key pads. Most units have had refreshes (floors, bath fans & vanities) and others with new cabinets, fixtures and counters! Storage units are next to laundry area, currently unused. Alaska Roof Restorations added a Silicone Layer to the main roof in 2021. Mechanical systems consists of 3 boilers and 2 sidearms. Seller replaced 1 boiler in 2023. Sage Mechanical serviced in March 2026. Accel Fire Service maintains alarm system and sprinklers on lower level. Building is on a master key system.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 701 840 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 130 607 $ CAD | Taille du lot | 0,95 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 676 pi² |
| Taux de capitalisation | 8% | Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’unités | 36 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1961/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 - Woodland Park L51A | ||
| Prix | 4 701 840 $ CAD |
| Prix par unité | 130 607 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,95 AC |
| Taille du bâtiment | 22 676 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Woodland Park L51A |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 1 510 $ CAD | 669 |
| 2+1 | 18 | 1 682 $ CAD | 878 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01002112000 | Évaluation totale | 2 774 566 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 334 277 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 440 289 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01002112000
Évaluation du terrain
334 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 440 289 $ CAD
Évaluation totale
2 774 566 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Buyers Real Estate
Tall Timber Apartments | 2204 W Northern Lights Blvd
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