22045 Clarendon St - Development Opp. by Topanga and Ventura Lot • Résidentiel • 0,17 Acres • 2 055 300 $ CAD • Woodland Hills, CA 91367

PartnersCRE est fier de présenter à la vente une opportunité de réaménagement à Woodland Hills, juste à côté de la 101, dans une zone qui a récemment connu un changement massif et qui est prête à accueillir vos futurs locataires ! Située à l'ouest de Topanga Canyon Blvd. et au sud de Ventura Blvd., la propriété se trouve dans la zone d'opportunité TCAC la plus élevée et bénéficie d'une désignation de norme de paiement Tier 4 SAFMR, la plus haute. Avec un terrain généreux de 7 500 pieds carrés déjà dégagé et une façade de 50 pieds, la propriété est actuellement zonée R1, tout en étant désignée comme utilisation commerciale communautaire par le plan général - avec la propriété voisine zonée CR (équivalent R4). La propriété se trouve dans la zone du plan spécifique du corridor Ventura / Cahuenga Boulevard. Utilisez SB1123 pour construire environ 10 maisons sur la propriété ou concentrez-vous sur le logement 100 % abordable et profitez du Tier 4 SAFMR. Le complexe d'appartements de 335 unités à côté, construit en 2020, a été acheté par HACLA en 2025. La propriété est située dans une DDA (zone de développement difficile), ce qui peut être un avantage pour le financement LIHTC. À seulement cinq minutes à pied de l'intersection de Topanga et Ventura, cette zone très accessible à pied est à deux pas des marchés Ralphs et Sprouts, avec des options de restauration rapide, décontractée et gastronomique (de Chipotle à Casaléna), des lieux de vie nocturne et bien plus encore juste au bout de la rue.