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1991 Constructed | 2BD/2BA | 900 SF Units 22049 Hathaway Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 442 115 $ CAD (407 019 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Hayward, CA 94541
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Faits saillants de l'investissement
- 1991 Construction
- In- Unit Laundry and Two Designated Parking Spaces per Resident
- Next to Costco
- Six Spactious 900 SF Two Bedroom / Two Bath Units on a 14,375 SF Lot
- Residents Enjoy Private Patios and Balconies
Résumé de l'annonce
Kidder Mathew is pleased to offer 22049 Hathaway Avenue as a premier opportunity to acquire a high-performance multifamily asset in one of the East Bay's most supply-constrained submarkets. Built in 1991 on a 0.33-acre lot, this exceptionally well-maintained six-unit property features SIX (6) spacious Two-bedroom Two-bath units. Each unit features in-unit laundry, patio/balcony, and upgraded floors.
This asset provides a stable, core-plus foundation for private capital investors seeking long-term appreciation in a high-demand rental market. The property's strategic location acts as a primary driver for consistent occupancy, situated just steps from Costco and the Tesla showroom, and easy access to a commercial corridor lined with restaurants and shops. Offering unparalleled regional connectivity, the asset is located near the Hayward BART station with immediate access to Interstates 880 and 238, facilitating efficient commutes to major employment hubs in Oakland, San Francisco, and the Silicon Valley. This offering represents a rare chance to secure a centrally located investment in the heart of the East Bay.
This asset provides a stable, core-plus foundation for private capital investors seeking long-term appreciation in a high-demand rental market. The property's strategic location acts as a primary driver for consistent occupancy, situated just steps from Costco and the Tesla showroom, and easy access to a commercial corridor lined with restaurants and shops. Offering unparalleled regional connectivity, the asset is located near the Hayward BART station with immediate access to Interstates 880 and 238, facilitating efficient commutes to major employment hubs in Oakland, San Francisco, and the Silicon Valley. This offering represents a rare chance to secure a centrally located investment in the heart of the East Bay.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 652 $
|
43,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 469 $
|
1,29 $
|
| Revenu brut effectif |
209 182 $
|
41,82 $
|
| Taxes |
29 173 $
|
5,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 953 $
|
6,59 $
|
| Total des dépenses |
62 126 $
|
12,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
147 056 $
|
29,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 652 $ |
| Annuel par pi² | 43,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 469 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 182 $ |
| Annuel par pi² | 41,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 173 $ |
| Annuel par pi² | 5,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 953 $ |
| Annuel par pi² | 6,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 126 $ |
| Annuel par pi² | 12,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 056 $ |
| Annuel par pi² | 29,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 442 115 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 407 019 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | PD, Hayward | ||
| Prix | 2 442 115 $ CAD |
| Prix par unité | 407 019 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Zonage | PD, Hayward |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Terrasse
- Patio
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 2 993 $ CAD | 900 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 429-0073-056-00 | Évaluation totale | 1 078 931 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 324 097 $ CAD | Impôts annuels | 29 173 $ CAD (5,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 754 834 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
429-0073-056-00
Évaluation du terrain
324 097 $ CAD
Évaluation des bâtiments
754 834 $ CAD
Évaluation totale
1 078 931 $ CAD
Impôts annuels
29 173 $ CAD (5,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1991 Constructed | 2BD/2BA | 900 SF Units | 22049 Hathaway Ave
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