2205 6th Ave S 52 275 pi² Industriel Immeuble Clear Lake, IA 50428 10 742 601 $ CAD (205,50 $ CAD/pi²)

Situé au 2205 6th Ave S, Clear Lake, IA, cette installation alimentaire de 52 275 pieds carrés avec congélateurs et réfrigérateurs se trouve sur un terrain de 13,86 acres et est conçue pour la fabrication et la production alimentaire. Construite en 2001, la propriété offre un espace congélateur/réfrigérateur spacieux, une installation moderne conforme aux normes alimentaires, située dans un État favorable aux affaires, avec une capacité d'expansion importante et un accès pratique à plusieurs grandes régions métropolitaines. Dotée de services publics robustes, de 2 quais de chargement et d'une porte d'accès au sol, cette propriété représente une excellente opportunité pour les opérations de production/fabrication alimentaire cherchant un emplacement stratégique. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Espace congélateur/réfrigérateur • 2 quais de chargement et 1 porte d'accès au sol pour une logistique efficace • Installation moderne conforme aux normes alimentaires • Capacité d'expansion importante DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT • Accès facile à l'I-35 et à l'I-90 • État favorable aux affaires • Proximité de plusieurs grandes régions métropolitaines • Terrain de 13,86 acres (plans approuvés pour expansion) • Zonage industriel léger ZONAGE | I-1 - Industriel léger USAGES AUTORISÉS Commerce de gros et entrepôts pour des produits tels que, mais sans s'y limiter : équipements automobiles, médicaments, produits chimiques et produits connexes, articles de mercerie et vêtements, produits alimentaires et connexes, matériel électrique, quincaillerie, équipements de plomberie et de chauffage, machines, équipements et fournitures, etc. *Consultez le code de zonage municipal pour la liste complète.