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Bremer Investment 2205 Bremer Rd 25 000 pi² Industriel Immeuble Fort Wayne, IN 46803 3 621 714 $ CAD (144,87 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
This offering presents a 25,325 SF industrial investment property that is 100% leased, providing stable and predictable cash flow. Offered at a 8.0% cap rate, the asset is supported by an in-place tenant with a lease term extending through 2028 and two one-year renewal options, offering both income stability and future upside.
Constructed in 2006 and situated on 1.98 acres, the building features a functional and efficient layout with a 30’ clear ceiling height, multiple dock/delivery doors, and an overhead door to accommodate a variety of industrial uses. The property is equipped with 200 Amp, 3-phase power, supporting operational flexibility for the current tenant and future users. New air conditioning is being installed throughout the building.
Constructed in 2006 and situated on 1.98 acres, the building features a functional and efficient layout with a 30’ clear ceiling height, multiple dock/delivery doors, and an overhead door to accommodate a variety of industrial uses. The property is equipped with 200 Amp, 3-phase power, supporting operational flexibility for the current tenant and future users. New air conditioning is being installed throughout the building.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 621 714 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 000 pi² |
| Prix par pi² | 144,87 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2006 |
| Taux de capitalisation | 8% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Taille du lot | 1,98 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 - Entrepôt industriel | ||
| Prix | 3 621 714 $ CAD |
| Prix par pi² | 144,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,98 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 - Entrepôt industriel |
Commodités
- Terrain clôturé
- Mezzanine
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-13-09-302-008.001-041 | Évaluation des bâtiments | 1 611 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 53 188 $ CAD | Évaluation totale | 1 664 627 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-13-09-302-008.001-041
Évaluation du terrain
53 188 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 611 439 $ CAD
Évaluation totale
1 664 627 $ CAD
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Présenté par
Bremer Investment | 2205 Bremer Rd
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