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Industrial-Retail with Highway Billboards 2205 NW 20th St 8 546 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33142
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FAITS SAILLANTS
- Prime 8,546-SF freestanding building at a high-traffic, signalized corner in Allapattah, offering exceptional visibility and on-site parking access.
- Features an open floor plan, drive-in doors, and building signage opportunities, perfect for businesses seeking flexibility and high visibility.
- Minutes from the Miami Produce Center and other high-profile projects, 2205 NW 20 Street offers strategic positioning in a booming neighborhood.
- Ideal for retail, industrial, or branded showroom use, located along NW 20th Street, Allapattah's main corridor, with over 37,000 daily vehicles.
- Surrounded by multiple major residential developments and cultural destinations in a fast-growing submarket undergoing rapid transformation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 546 pi² | Négociable | 40,46 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 345 778 $ CAD/an 28 815 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| River Marine Supply | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 546 pi² | Superficie commerciale brute | 8 546 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 546 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 546 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2205 NW 20 Street est un bâtiment industriel-commercial indépendant situé à un coin très visible au cœur d'Allapattah, l'un des quartiers de Miami connaissant la plus forte croissance. La propriété offre 8 546 pieds carrés d'espace intérieur, idéalement située à l'intersection avec feux de circulation de NW 20th Street et NW 22nd Avenue. Cet emplacement de choix bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct au stationnement sur place. Située le long du principal corridor commercial d'Allapattah, la NW 20th Street enregistre un trafic quotidien moyen de 29 500 véhicules, auxquels s'ajoutent 7 900 véhicules sur la NW 22nd Avenue, offrant ainsi une visibilité et un potentiel de branding inégalés. Allapattah continue d'attirer des investissements résidentiels et commerciaux significatifs. Parmi les développements notables à proximité, on retrouve The Julia (323 unités), No. 17 Residences (192 unités) et Fourteen Allapattah Residences (237 unités). Le quartier abrite également le Miami Produce Center, un projet transformateur conçu par Bjarke Ingels en partenariat avec Robert Wennett. Le 2205 NW 20th Street propose des opportunités de signalisation sur le bâtiment, un plan d'étage polyvalent et ouvert, des portes de chargement au niveau du sol, ainsi qu'un vaste stationnement en surface. Il s'agit d'une occasion rare de louer une propriété d'angle stratégiquement située, bénéficiant d'un trafic intégré, d'une grande visibilité et d'une accessibilité optimale dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Miami.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andres Nava -
Bernardita Banfi -
Daniella Sutnick -
Djinji Brown -
Metro 1 Commercial
Présenté par
Industrial-Retail with Highway Billboards | 2205 NW 20th St
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