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Asia City Centre 2205 Sherry St 1 500–32 573 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76014
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FAITS SAILLANTS
- Sleek, Modern Glass Design
- Close to Hwy 360
- Grease Traps Available
- Tesla Charging Station
- Ideal for Asian Eateries & Professional Offices
- Scenic Pond View
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 32 573 pi² | 5 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 1 257 645 $ CAD/an 104 804 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- New Cultural Hub with Inviting Atmosphere: Positioned to become the new "Asian district" of Arlington, similar to K-Town or C-Town, offering space for diverse Asian cuisines, boba, dessert shops, and cultural experiences. The entryway features a glass dome-covered patio seating area, allowing customers to enjoy the space in all weather conditions. - Prime Location & Design: A mixed-use development located at the intersection of E Pioneer Pkwy and Sherry St in Arlington, TX. The development includes retail, office, residential, and community spaces, providing easy access to major highways and public transportation for maximum visibility and foot traffic. - Flexible Space Options: Three buildings—2203 (10,800 sq ft), 2209 (10,800 sq ft), and 2215 (10,973 sq ft)—are designed to accommodate a range of businesses, including retail, restaurants, medical offices, and professional services. Grease traps are available for restaurant spaces. - Sustainability & Modern Design: Energy-efficient buildings using eco-friendly materials and design elements, promoting sustainability while offering modern, adaptable spaces for tenants and customers. The buildings feature expansive storefront glass all around, enhancing visibility and creating an inviting atmosphere for customers. - Tesla Charging Stations: On-site Tesla charging stations are available for tenants and customers, promoting eco-friendly transportation options and added convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Point de repère pour la cuisine asiatique et les desserts
- Recharge Tesla sur site
- Pièges à graisse prêts
- Accès Prime Hwy 360
- Vues panoramiques sur l'étang
- Patio à dôme en verre emblématique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 32 573 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Sherry St & E. Pioneer Pkwy |
| Superficie commerciale brute | 32 573 pi² |
| Superficie totale disponible | 32 573 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 32 573 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | Sherry St & E. Pioneer Pkwy |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre entreprise au cœur du tout nouveau et excitant projet de développement d’Arlington—Asia City Centre! Situé à l’intersection de E Pioneer Pkwy et Sherry St, à moins de 5 minutes de l’autoroute 360, ce projet est destiné à devenir le premier « Asian New Town » d’Arlington, offrant un pôle culturel et commercial dynamique axé sur la cuisine asiatique, les desserts, le bubble tea, le K-BBQ et bien plus encore. Asia City Centre est conçu pour rassembler des entreprises diversifiées, créant un espace dynamique pour les amateurs de gastronomie et les expériences culturelles. Avec des espaces modernes et flexibles, une grande visibilité, un stationnement abondant (y compris pour Tesla) et un accès facile aux principales autoroutes, votre entreprise sera au cœur d’une zone en pleine croissance qui attirera à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Réservez votre espace dès aujourd’hui et positionnez votre entreprise au centre de l’avenir vibrant d’Arlington!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Asia City Centre | 2205 Sherry St
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