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2205 South Main St Lot • Terrain commercial • 2,3 Acres • 1 523 401 $ CAD • Blacksburg, VA 24060
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 2 acres donnant sur la rue Main Sud et Zoné COMMERCIAL GÉNÉRAL COMMERCIAL.
- Close proximity to Virginia Tech University and airport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE.
282 pieds au niveau de la façade de la route avec la rue Main. LE NOMBRE DE TRAFIC est de 25 000 véhicules par jour. La rue Main est une route divisée avec accès croisé. Cette propriété dispose également d'une servitude d'accès croisé avec la propriété WILCO/BOJANGLES juste à côté.
Aéroport de Roanoke à 49 minutes en voiture. VIRGINIA TECH et LANE STADIUM à 10 minutes en voiture. ALLEZ AUX HOKIES ! Virginia Tech Corporate Research Center à 5 minutes en voiture. Aéroport VT à 5 minutes en voiture. DOWNTOWN BLACKSBURG à 10 minutes en voiture.
ZONÉ GC/COMMERCIAL GÉNÉRAL.
La propriété adjacente au Nord est vacante et appartient à l'Administration aéroportuaire de la FAA. Elle demeurera vacante en tant que zone d'exclusion de piste.
Personnes-ressources :
Scott Noonkester 540-552-3331
Jay Noonkester 803-646-4757
Éric Noonkester 540-353-4009
282 pieds au niveau de la façade de la route avec la rue Main. LE NOMBRE DE TRAFIC est de 25 000 véhicules par jour. La rue Main est une route divisée avec accès croisé. Cette propriété dispose également d'une servitude d'accès croisé avec la propriété WILCO/BOJANGLES juste à côté.
Aéroport de Roanoke à 49 minutes en voiture. VIRGINIA TECH et LANE STADIUM à 10 minutes en voiture. ALLEZ AUX HOKIES ! Virginia Tech Corporate Research Center à 5 minutes en voiture. Aéroport VT à 5 minutes en voiture. DOWNTOWN BLACKSBURG à 10 minutes en voiture.
ZONÉ GC/COMMERCIAL GÉNÉRAL.
La propriété adjacente au Nord est vacante et appartient à l'Administration aéroportuaire de la FAA. Elle demeurera vacante en tant que zone d'exclusion de piste.
Personnes-ressources :
Scott Noonkester 540-552-3331
Jay Noonkester 803-646-4757
Éric Noonkester 540-353-4009
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
13 295 $
|
5 780,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
13 295 $
|
5 780,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 295 $ |
| Annuel par AC | 5 780,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 295 $ |
| Annuel par AC | 5 780,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 013475
| Prix | 1 523 401 $ CAD | Taille du lot | 2,30 AC |
| Prix par AC | 662 348,25 $ CAD |
| Prix | 1 523 401 $ CAD |
| Prix par AC | 662 348,25 $ CAD |
| Taille du lot | 2,30 AC |
La façade est au niveau de la rue Main. S'étale à plat. Mais retombe à l'arrière vers un petit ruisseau. Visibilité élevée et nombre de trafic élevé. Cette PROPRIÉTÉ COMMERCIALE A UN DÉCOMPTE DE TRAFIC DE 25 000 VÉHICULES PAR JOUR. SERVITUDE D'ACCÈS CROISÉ avec le WILCO à côté.
DESCRIPTION
Le locataire actuel est Highland Tree Service.
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013475 | Évaluation des bâtiments | 34 365 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 383 284 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 417 648 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013475
Évaluation du terrain
1 383 284 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
34 365 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 417 648 $ CAD (2025)
1 de 8
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Présenté par
Noonkester Real Estate
2205 South Main St
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