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Thunder Bay Shopping Center 2205 US Highway 23 S 900–40 843 pi² d'espace disponible • Alpena, MI 49707
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial de Thunder Bay est un centre d'environ 92 000 pieds carrés offrant des restaurants, des commerces de détail, des bureaux et des espaces médicaux.
- Alpena est une destination touristique appréciée des Grands Lacs, et le centre d'accueil à lui seul signale qu'il y a environ 100 000 personnes par année.
- Le centre bénéficie d'une excellente exposition à l'US-23 pour un nombre de véhicules de plus de 10 000 véhicules par jour et une signalisation est disponible.
- Ollie's Bargain Outlet vient d'ouvrir ses portes en 2025, créant ainsi une suite à capitalisation finale convoité de 12 000 PI2, idéalement orientée vers les États-Unis 23.
- Woodcrest Capital offre actuellement des tarifs agressifs et des offres créatives en plus de notre approche d'entreprise personnelle familiale.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 900 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 12 464 $ CAD/an 1 039 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 1 400 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 19 389 $ CAD/an 1 616 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 132 | 1 400 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 19 389 $ CAD/an 1 616 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 134 | 3 705 pi² | Négociable | 11,08 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 41 049 $ CAD/an 3 421 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 146 | 12 562 pi² | Négociable | 10,39 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 130 479 $ CAD/an 10 873 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 4 000 à 14 976 pi² | Négociable | 10,39 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 155 553 $ CAD/an 12 963 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2211 | 1 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2215 | 1 500 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 20 774 $ CAD/an 1 731 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 96 | 2 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage - ste 106
• Thunder Bay Shopping Center is located on US Highway 23 and Ripley Blvd. at a traffic controlled intersection. • The site is strategically located across the street from the Alpena Mall. • Opportunity to lease small shop space, mid-box and anchor space. • Alpena is county seat in Alpena County. • Large parking field with pylon signage available. • Aggressive lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Climatisation centrale
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage - ste 112
• Thunder Bay Shopping Center is located on US Highway 23 and Ripley Blvd. at a traffic controlled intersection. • The site is strategically located across the street from the Alpena Mall. • Opportunity to lease small shop space, mid-box and anchor space. • Alpena is county seat in Alpena County. • Large parking field with pylon signage available. • Aggressive lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage - ste 132
• Thunder Bay Shopping Center is located on US Highway 23 and Ripley Blvd. at a traffic controlled intersection. • The site is strategically located across the street from the Alpena Mall. • Opportunity to lease small shop space, mid-box and anchor space. • Alpena is county seat in Alpena County. • Large parking field with pylon signage available. • Aggressive lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 105 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage - ste 134
• Thunder Bay Shopping Center is located on US Highway 23 and Ripley Blvd. at a traffic controlled intersection. • The site is strategically located across the street from the Alpena Mall. • Opportunity to lease small shop space, mid-box and anchor space. • Alpena is county seat in Alpena County. • Large parking field with pylon signage available. • Aggressive lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 22 à 68 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 105 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage - ste 146
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage - ste 150
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage - ste 2211
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage - ste 2215
• Thunder Bay Shopping Center is located on US Highway 23 and Ripley Blvd. at a traffic controlled intersection. • The site is strategically located across the street from the Alpena Mall. • Opportunity to lease small shop space, mid-box and anchor space. • Alpena is county seat in Alpena County. • Large parking field with pylon signage available. • Aggressive lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage - ste 96
former Bookstore
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alpena Driving School LLC
- Services éducatifs
- -
- -
- Flowerland Designs
- Fleuriste
- 1
- Local
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 803
- National
- Starlite Bay Café
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alpena Driving School LLC | Services éducatifs | - | - |
| Flowerland Designs | Fleuriste | 1 | Local |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 803 | National |
| Starlite Bay Café | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 40 843 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 900 pi² | Façade | 710’ le US-23 |
| Max. contigu | 5 105 pi² | Superficie commerciale brute | 90 979 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 7,85 AC |
| Stationnement | 435 places | Année de construction | 1977 |
| Magasins | 19 |
| Superficie totale disponible | 40 843 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² |
| Max. contigu | 5 105 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 435 places |
| Magasins | 19 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 710’ le US-23 |
| Superficie commerciale brute | 90 979 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,85 AC |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Thunder Bay est un centre de quartier d'environ 92 000 pieds carrés présentant les caractéristiques historiques d'Alpena, au Michigan. La ville d'Alpena surplombe la pittoresque Thunder Bay du lac Huron, dont de nombreux habitants et visiteurs apprécient continuellement. Thunder Bay offre une variété de détaillants uniques au public et est fière d'accueillir un nouveau présentateur, Ollie's Bargain Outlet, MAINTENANT OUVERT ! La nouvelle ancre laisse une précieuse suite de 12 000 pieds carrés à l'extrémité et un espace de 15 000 pieds carrés, deux endroits parfaits pour les ancres juniors. Les suites commerciales de ce centre sont disponibles à la location pour n'importe quoi, des vitrines de magasins traditionnels et des restaurants aux bureaux en passant par les fournisseurs de services médicaux ou autres fournisseurs de services professionnels. La propriété est impatiente de travailler avec les locataires pour offrir des tarifs agressifs et des offres créatives. Woodcrest Capital accueille les entreprises pour la première fois et les franchises dans ses centres avec des contrats de location faciles à lire et des conditions souples tout en étant suffisamment sophistiqués pour plaire aux plus grands locataires de crédit nationaux. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans les communautés rurales en difficulté. Appelez dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car Woodcrest a généralement de multiples possibilités de vente au détail dans la région immédiate !
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
Thunder Bay Shopping Center | 2205 US Highway 23 S
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