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2206-2212 W Webb Ave 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burlington, NC 27217
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | 3 ans | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 110 793 $ CAD/an 9 233 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Size: 8,000 SF • Layout: Open-span storefront (former discount retail) — turnkey for user requiring open floor, easy to subdivide if needed. • Signage: Building frontage signage available; pylon and monument signage on site. LoopNet • Parking & Access: Located on ~5-acre lot with multiple ingress/egress; parking ratio approx 4.96/1,000 SF. • Visibility & Exposure: Excellent frontage on W Webb Ave; counts as high-traffic retail corridor between Burlington and Elon. LoopNet OPPORTUNITIES / SUITABILITY • Ideal for: Value-oriented retail, convenience store, medical/clinic use, service business, specialty showroom — given open layout and retail zoning. • Build-out advantage: Former tenant built out for retail; minimal demolition required; base infrastructure in place (flooring, HVAC likely present). • Signage + branding opportunity: Common pylon monument and building façade signage allow strong branding presence. • Market draw: Proximity to dense residential trade area, college/university corridor (Elon), and local workforce — enhances potential uses. • Flexibility: General Business zoning allows for diverse use types
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2206-2212 W WEBB AVE, BURLINGTON, NC 27217
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Burlington Construction Warehouse
- Construction
- 1
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- C&D Tobacco
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- DaVita Kidney Care
- MD/DDS
- 3 581
- International
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
- Quick Cash Pawn II
- Finance et assurances
- 1
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- Renal Treatment Centers-mid-atlantic Inc
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Burlington Construction Warehouse | Construction | 1 | - |
| C&D Tobacco | - | - | - |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 3 581 | International |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
| Quick Cash Pawn II | Finance et assurances | 1 | - |
| Renal Treatment Centers-mid-atlantic Inc | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 50 375 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 50 375 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Former Family Dollar space available in the well-positioned Glen Raven Shopping Center along one of Burlington’s most traveled retail corridors. The property offers excellent visibility and access on West Webb Avenue, just minutes from downtown Burlington and Elon University. The center sits at a signalized intersection with multiple points of ingress and egress, serving a dense surrounding residential population and established neighborhood businesses. The available space features a wide open retail layout with high ceilings, a rear loading area, and ample dedicated parking directly in front of the building. Ideal for discount, convenience, medical, or service-oriented retail users seeking a recognizable location with proven traffic and signage opportunities. The site is surrounded by national and regional retailers and benefits from steady daily traffic along Webb Avenue, which connects major commercial areas of Burlington. Zoned General Business, the property allows for a broad range of commercial uses. Highlights ±8,000 SF former Family Dollar space Large open floor plan with rear storage and loading Prominent signage and visibility on W Webb Avenue Ample on-site parking High traffic counts and strong neighborhood demographics General Business zoning – wide variety of allowable uses Convenient access to downtown Burlington and Elon University
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
Présenté par
Maple View, INC
2206-2212 W Webb Ave
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