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Schnucks 2206 Barnes Blvd 58 236 pi² Commerce de détail Immeuble Rockford, IL 61112 10 295 144 $ CAD (176,78 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Part of the larger Schnucks Portfolio (8 Assets in MO & IL) - Seller is encouraging individual and portfolio offers.
Less than 1 Mile west of Interstate 39 (50,900 VPD).
Includes a Gas Station with 3 pumps.

Excellent Access & Visibility along Barnes Boulevard, just feet from South Perryville Road (19,900 VPD).
Immediately adjacent to the 800,000 SF CherryVale Mall (JCPenney, Macy's, Choice Furniture & Mattress, Barnes & Noble, H&M, American Eagle, etc.).
Rockford, IL MSA (MSA Population: 332,453+)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 58,236-square-foot Schnucks grocery store positioned on 8.54 acres in Rockford, IL (MSA Population: 332,453+). Schnucks absolute NNN lease has ±11.5 years of term remaining with 5% rent increases every 5 years and in each of the eight, 5-year renewal options. The property is part of the larger Schnucks Portfolio, which consists of eight assets in Missouri and Illinois. The seller is highly encouraging individual and portfolio offers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Superette

Taille du bâtiment

58 236 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

10 295 144 $ CAD

Prix par pi²

176,78 $ CAD

Taux de capitalisation

6,40%

Revenu net d’exploitation

658 885 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

8,54 AC

Zonage

Stationnement

380 places (6,53 places par 1 000 pi² loué)

1 1

AÉRIEN
CARTE
TRAFIC

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 12-35-303-001 12-35-303-002 12-35-303-003	Évaluation des bâtiments	938 278 $ CAD
Évaluation du terrain	690 889 $ CAD	Évaluation totale	1 629 168 $ CAD