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2206 E 75th St 7 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60649
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Faits saillants
- Le 2206 E 75th Street offre une occasion rare et clé en main d'atelier de réparation automobile et de pneus avec de hauts plafonds et un grand espace pour l'entretien des voitures.
- Situé dans le quartier South Shore et South Chicago, avec une visibilité sur la 75e rue proéminente et un accès facile aux principales artères.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent une baie de drive-in, des bureaux et tout l'équipement nécessaire pour faire fonctionner un atelier de pneus entièrement fonctionnel.
- Idéalement situé à 2,5 milles de l'Interstate 90/Chicago Skyway et à distance de marche de trois stations Metra.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 200 pi² | 1 an | 12,78 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 91 985 $ CAD/an 7 665 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Tire Shop/Mechanic Shop Approx. 7,200 Sq. Ft
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1919/2023 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1919/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 2206 E 75th Street est un grand atelier de réparation automobile industrielle de 7 200, situé dans un emplacement bien relié au sud de Chicago. Les spécifications du bâtiment comprennent des hauteurs de plafond élevées, un drive-in, des bureaux dédiés et de l'équipement d'atelier de pneumatiques. Cet espace dynamique offre 5 000 pieds carrés d'espace entièrement équipé qui fonctionnait autrefois comme un atelier de pneumatiques, ce qui représente l'occasion parfaite clé en main. Idéalement situé le long de la 75e rue très visible et facilement accessible, le 2206 E 75th Street se trouve à 2,5 milles de l'Interstate 90, à 3 milles de l'Interstate 94 et à un demi-mille de la station de métro Windsor Park. Les régions de South Shore et South Chicago sont sur le point d'être réinventées. La force de son héritage en tant que carrefour manufacturier comporte toujours des avantages pour les nouveaux locataires qui souhaitent déménager ici et pour les locataires existants d'élargir leur présence collective. De plus, la Chicago Metropolitan Agency for Planning (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans ce district, ainsi que des incitatifs fiscaux pour attirer davantage d'employeurs et de résidents dans la région. Les employeurs locaux de longue date comprennent le fabricant de bonbons Tootsie Roll et le fabricant de collations Mondelez.
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Présenté par
EVL Industries LLC
2206 E 75th St
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