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2206 Fontaine Ave 2 285 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlottesville, VA 22903
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Faits saillants
- High-profile freestanding building with excellent street frontage and a pylon sign for maximum brand exposure
- Ample on-site parking
- Great location within a growing pocket of restaurant/retail
- The space comes equipped with operational restaurant equipment, significantly reducing start-up costs and time-to-market for a new tenant
- Adjacent to University of Virginia, UVA Research Park and Manning Institute of Biotechnology (opening late 2026)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 285 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Ample on-site parking - Great location within a growing pocket of restaurant/retail
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Space comes with operational restaurant equipment
- Excellent street frontage and a pylon sign
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 285 pi² | Superficie commerciale brute | 2 285 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 285 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 285 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 8,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2206 Fontaine Ave Ext presents a prime leasing opportunity along the highly visible Fontaine Avenue corridor. This freestanding building offers exceptional street frontage and a pylon sign for maximum brand exposure, making it ideal for retail or restaurant users. Previously home to Guadalajara, the space includes operational restaurant equipment, helping reduce startup costs and accelerate time-to-market. The property features ample on-site parking and is positioned within a thriving restaurant and retail hub near Mashumen, Dürty Nelly’s, Pi-Napo, Silk Thai, and Wayside Fried Chicken. Located adjacent to the University of Virginia, UVA Research Park, and the forthcoming Manning Institute of Biotechnology (opening late 2026), this site benefits from strong built-in traffic and continued area growth.
- Enseigne sur pylône
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2206 Fontaine Ave
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