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2206 N 30th St 76 178 pi² Industriel Immeuble Milwaukee, WI 53208 5 199 714 $ CAD (68,26 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- • 20-Year Absolute NNN Lease: Long-term passive investment with zero landlord responsibilities and durable cash flow
- • Mission-Critical Headquarters & Processing Facility: Supporting 100% of the Company's revenue and housing approximately ~$2 million of equipment
- • Strategic Milwaukee Location: Positioned within a major Midwest manufacturing and distribution market with excellent transportation access
- • Established Industrial Operator: ~100 years of operating history supported by a recurring revenue model
- • High-Barriers-to-Entry Business: Capital-intensive operations and specialized equipment support long-term tenant stability
Résumé de l'annonce
Bang Realty is pleased to present qualified investors the opportunity to partner with Schuster Metals, a nearly 100-year-old metal recycling business, through a long-term sale leaseback of its mission-critical headquarters and processing facility in Milwaukee, Wisconsin. The offering is structured under a new 20-year Absolute NNN lease with 2.0% annual rent escalations, providing investors with durable cash flow and zero landlord responsibilities.
Founded in 1928, Schuster Metals is a leading industrial metal recycler specializing in the processing of ferrous and non-ferrous scrap metals. The Company serves a diversified customer base ranging from local machine shops and foundries to Fortune 500 manufacturers.
Schuster Metals is entering its next chapter of growth under new ownership by Magnolia Company, which has committed a $750,000 equity investment to support future expansion initiatives.
Founded in 1928, Schuster Metals is a leading industrial metal recycler specializing in the processing of ferrous and non-ferrous scrap metals. The Company serves a diversified customer base ranging from local machine shops and foundries to Fortune 500 manufacturers.
Schuster Metals is entering its next chapter of growth under new ownership by Magnolia Company, which has committed a $750,000 equity investment to support future expansion initiatives.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 199 714 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 76 178 pi² |
| Prix par pi² | 68,26 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1930 |
| Taux de capitalisation | 8,75% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,64 AC | ||
| Zonage | IH | ||
| Prix | 5 199 714 $ CAD |
| Prix par pi² | 68,26 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8,75% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,64 AC |
| Aire du bâtiment louable | 76 178 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Location | Unique |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IH |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 349-1008-112-X | Évaluation des bâtiments | 182 408 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 152 616 $ CAD | Évaluation totale | 335 024 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
349-1008-112-X
Évaluation du terrain
152 616 $ CAD
Évaluation des bâtiments
182 408 $ CAD
Évaluation totale
335 024 $ CAD
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Présenté par
2206 N 30th St
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