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2206 Plaza Dr 2206 Plaza Dr 10 134 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Rocklin, CA 95765 3 579 629 $ CAD (353,23 $ CAD/pi²) 5,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Rocklin location
- Large offices with conference rooms and numerous office spaces
- Immediate access to shopping and restaurants
- Easy access to I-80 and Hwy 65 via Stanford Ranch Rd
- Professional Office & Medical uses permitted
- Attractive business park environment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Office Building Investment Opportunity!
This versatile office building offers up to four units, with three currently occupied by the owner. The existing tenant is open to extending their lease with the new owner or can vacate within 60 days, providing flexibility for owner-users or investors. Whether you're looking for an income-generating asset or a space for your own operations, this property presents a prime opportunity tailored to your needs.
This versatile office building offers up to four units, with three currently occupied by the owner. The existing tenant is open to extending their lease with the new owner or can vacate within 60 days, providing flexibility for owner-users or investors. Whether you're looking for an income-generating asset or a space for your own operations, this property presents a prime opportunity tailored to your needs.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 134 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 579 629 $ CAD
Prix par pi²
353,23 $ CAD
Taux de capitalisation
5,80%
Revenu net d’exploitation
207 506 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 134 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
N/Av, Rocklin
Stationnement
34 places (5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AssureHire
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AssureHire | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 358-140-006 | Évaluation totale | 1 946 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 623 699 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 323 264 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
358-140-006
Évaluation du terrain
623 699 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 323 264 $ CAD
Évaluation totale
1 946 963 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 37
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