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2206 Vesta Ave NW - 2206 Vesta Ave, Atlanta, GA 30314 Lot • Résidentiel • 0,31 Acres • 262 822 $ CAD • Atlanta, GA 30314
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Faits saillants de l'investissement
- Engineered site plans included — P.E. licensed, July 2024
- All utilities confirmed: water, sewer, power, gas, telecom
- Permit application filed with City of Atlanta 4-unit townhome development plan (4BR/3BA each)
Résumé de l'annonce
Rare off-market opportunity to acquire a shovel-ready lot in Atlanta's southwest corridor with engineered site plans already in hand.
WHAT'S INCLUDED:
• 13,068 SF vacant lot (RG-3 — Medium Density Residential)
• Engineered site plans for 4-unit townhome development (July 2024)
• Completed by licensed P.E. — Accurate Engineering & Inspections Co. (Lic. No. 16661)
• Permit application filed with City of Atlanta
• Property survey included
• All utility providers confirmed to site
UTILITIES CONFIRMED:
• Water & Sewer — Fulton County
• Power — Georgia Power
• Natural Gas — Atlanta Gas Light
• Telecom — AT&T
DEVELOPMENT PLAN — ILLUSTRATIVE PRO FORMA:
• Unit Mix: 4 × 4BR / 3BA townhomes
• Total Building SF: 5,220 SF
• Est. Construction Cost: ~$678,600 ($130/SF)
• Total All-In: ~$863,600
HOLD STRATEGY (rental):
• Gross Monthly Rent: $8,800 (4 units × $2,200/mo)
• Annual Gross Rents: $105,600
• Est. NOI (35% exp): ~$68,640
• Est. Cap Rate: ~7.1%
EXIT STRATEGY (sell):
• Sale Price / Unit: ~$325,000
• Gross Revenue (4 units): ~$1,300,000
• Gross Profit (pre-costs): ~$436,400
• ROI: ~51%
TERMS: All cash preferred. As-is. Available immediately. First qualified offer.
All figures illustrative. Buyer to verify all details independently.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 262 822 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,31 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | RG-3 - Ville d'Atlanta RG-3 — Résidentiel à densité moyenne. Permet le développement multifamilial jusqu'à 4 unités ou plus. | ||
| Prix | 262 822 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,31 AC |
| Zonage | RG-3 - Ville d'Atlanta RG-3 — Résidentiel à densité moyenne. Permet le développement multifamilial jusqu'à 4 unités ou plus. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 262 822 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Prix par AC | 854 367,06 $ CAD |
| Prix | 262 822 $ CAD |
| Prix par AC | 854 367,06 $ CAD |
| Taille du lot | 0,31 AC |
Vacant RG-3 zoned lot, 13,068 SF. Engineered site plans for a 4-unit townhome development (5,220 SF total) completed July 2024. Permit application in progress. All utilities confirmed to site.
Description
2206 Vesta Ave NW est un terrain vacant de 13 068 pieds carrés, zoné RG-3 (Résidentiel à densité moyenne), situé dans le corridor sud-ouest d'Atlanta. Un ingénieur professionnel agréé a élaboré des plans complets pour un projet de développement de 4 maisons en rangée, ce qui permet à l'acheteur de gagner entre 3 et 6 mois et d'économiser des coûts initiaux importants en ingénierie par rapport à l'achat d'un terrain brut. Le plan prévoit quatre unités de maisons en rangée comprenant chacune 4 chambres et 3 salles de bain, pour un total de 5 220 pieds carrés d'espace fini. La demande de permis a été déposée auprès de la Ville d'Atlanta et est en cours de traitement. Tous les fournisseurs de services publics sont confirmés : Fulton County (eau et égouts), Georgia Power, Atlanta Gas Light et AT&T. Situé à quelques minutes du centre-ville d'Atlanta, de l'autoroute I-20 et du sentier BeltLine du West End — dans une zone bénéficiant d'une appréciation soutenue du quartier. Prix fixé à 185 000 $ pour une vente rapide en espèces. Tous les documents (plan du site, relevé) seront transférés avec la vente.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-0180-0004-074-4 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 995 $ CAD | Évaluation totale | 52 995 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Excess Funds Recovery
2206 Vesta Ave NW - 2206 Vesta Ave, Atlanta, GA 30314
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