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Greeley Tent & Awning 2207-2209 9th St 6 723 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Greeley, CO 80631 1 492 678 $ CAD (222,03 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fronts 9th Street close to major intersection with 23rd Avenue
- Excess lot area on west end offers additional parking, storage, or possible building expansion
- Availability May 1, 2026
- Ample off-street parking available
- Owner/User purchase or value-add investment opportunity
- Mineral rights not included in the sale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Versatile Commercial Flex Building ideal for retail, office, or other commercial use requiring shop/storage space (13’ x 12’h OHD).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 378 $
|
19,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
130 378 $
|
19,39 $
|
| Taxes |
16 621 $
|
2,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 980 $
|
0,74 $
|
| Total des dépenses |
21 602 $
|
3,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
108 776 $
|
16,18 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 378 $ |
| Annuel par pi² | 19,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 378 $ |
| Annuel par pi² | 19,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 621 $ |
| Annuel par pi² | 2,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 980 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 602 $ |
| Annuel par pi² | 3,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 776 $ |
| Annuel par pi² | 16,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 723 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
1 492 678 $ CAD
Prix par pi²
222,03 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
CH, Greeley
Stationnement
10 places (1,49 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Noco Awning & Patio
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Noco Awning & Patio | - | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R2968886 | Évaluation totale | 266 511 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 48 183 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 621 $ CAD (2,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 218 327 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R2968886
Évaluation du terrain
48 183 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
218 327 $ CAD (2025)
Évaluation totale
266 511 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 621 $ CAD (2,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Greeley Tent & Awning | 2207-2209 9th St
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