2207-2217 7th Ave
Vero Beach, FL 32960
Propriété À louer

Situé au cœur du dynamique corridor Miracle Mile de Vero Beach, le 2215 7th Avenue offre une occasion rare de louer un espace commercial de premier choix dans l'une des communautés côtières les plus prisées de la Floride. Entouré d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, de boutiques spécialisées et d'entreprises axées sur le bien-être, cet emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel et d'une grande visibilité. La propriété se trouve à proximité immédiate des centres commerciaux Publix et Fresh Market, attirant un flux constant de clients grâce à l'ancrage des épiceries et offrant une commodité quotidienne aux consommateurs. Le bâtiment présente une façade moderne avec une signalisation monumentale et des vitrines bien visibles, un stationnement abondant à l'entrée, ainsi qu'une salle de bain récemment construite conforme aux normes ADA. Un espace de bureau adjacent est déjà équipé pour la plomberie, offrant la flexibilité d'ajouter une deuxième salle de bain ou de créer des installations séparées par genre. À l'intérieur, les locataires apprécieront les plafonds finis de 10 pieds, l'éclairage LED écoénergétique, une alimentation électrique de 200 ampères et une porte de service arrière pour faciliter les livraisons. La zone commerciale environnante est à la fois aisée et diversifiée, avec un mélange de retraités et de jeunes familles recherchant des services axés sur le bien-être, des commerces spécialisés et des expériences uniques. Avec des revenus médians des ménages dépassant 67 000 $ et une forte demande locale pour des expériences de vente au détail de qualité, cette propriété est parfaitement adaptée pour des concepts tels que le fitness boutique, les spas, les salons, les services médicaux ou les entreprises axées sur le style de vie. De plus, les propriétaires contrôlent trois acres supplémentaires d'espace vert directement derrière le centre commercial, offrant des options uniques pour des patios de restauration en plein air, des espaces de fitness sur gazon, des événements ou des installations de jeux pour enfants—une valeur ajoutée exceptionnelle pour les locataires cherchant à étendre leur empreinte ou à améliorer l'engagement des clients.