2207 Millstream Rd
Victoria, BC V9B 0J7
Langford Heights · Terrain À vendre
·
4,70 AC
Faits saillants de l'investissement
- Site de développement prêt à construire : Entièrement dégagé et nivelé avec services jusqu'à la limite du terrain; améliorations hors site terminées.
- Emplacement de choix : À quelques pas de Millstream Village, près de Bear Mountain, et à quelques minutes de l'autoroute 1.
- Échelle significative : Jusqu'à 818 928 pieds carrés de surface constructible, FSR de 4,0x et hauteur autorisée de 12 étages.
- Marché à croissance rapide : augmentation de la population de 25,7 % en 5 ans ; forte demande de logements dans une région où l'offre est limitée.
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Industriel |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel | Taille totale du lot | 4,70 AC |
| Zonage | BP 9 - Parc d'affaires | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 4,70 AC |
| Zonage | BP 9 - Parc d'affaires |
Description
Le zonage actuel BP9 permet une large gamme de formes de bâtiments multifamiliaux, autorisant jusqu'à 818 928 pieds carrés de surface constructible (4,0 FSR), une couverture du site de 80 % et une hauteur maximale de 12 étages. Cette échelle offre une flexibilité significative pour le développement résidentiel à haute densité dans un marché connaissant une croissance rapide de la population de 26 % dans un rayon de 1,5 km au cours des cinq dernières années. La zone environnante propose une abondance de commodités commerciales, gastronomiques et récréatives, notamment Costco, Home Depot et le Bear Mountain Golf & Country Club, tous situés à quelques minutes. Avec une démographie favorable, un revenu moyen des ménages de 145 461 $ et une croissance démographique projetée de 16,7 % au cours des cinq prochaines années, ce site est idéalement positionné pour un projet multifamilial emblématique.
