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2207 Millstream Rd - Langford Heights Lot • Terrain industriel • 4,7 Acres • Victoria, BC V9B 0J7

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Site de développement prêt à l'emploi des pelles : Entièrement dégagé et nivelé avec services à la ligne de lot ; améliorations hors site terminées.
Emplacement privilégié : À quelques pas de Millstream Village, près de Bear Mountain, et à quelques minutes de l'autoroute 1.

Échelle significative : Jusqu'à 818 928 pieds 2 de surface constructible, 4,0 x FSR et une hauteur maximale de 12 étages.
Marché à croissance rapide : augmentation de la population de 25,7 % en 5 ans ; forte demande de logements dans une région à offre limitée.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Landing at Millstream Creek propose un site de développement multifamilial prêt à construire de 4,7 acres situé au 2207 Millstream Road, Langford, BC. Cette propriété est entièrement autorisée sous le zonage BP9, permettant jusqu'à 818 928 pieds carrés de surface constructible avec un coefficient d'occupation du sol de 4,0, une couverture du site de 80 % et une hauteur maximale de bâtiment de 12 étages. Le site a été dégagé et nivelé, avec des travaux routiers hors site et des trottoirs complétés, et tous les services municipaux sont fournis jusqu'à la limite du terrain. Cela représente une opportunité exceptionnelle de livrer des logements résidentiels à grande échelle dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Canada, avec un potentiel de développement immédiat et sans besoin de rezonage. Située au pied de Bear Mountain dans le nord de Langford, la propriété est à quelques pas de Millstream Village et à quelques minutes de l'autoroute 1, offrant une excellente connectivité à Victoria et aux environs. Les résidents profiteront de la proximité des commodités de détail telles que Costco, Save-On-Foods et Best Buy, ainsi que des destinations récréatives incluant Bear Mountain Golf & Country Club, Goldstream Provincial Park et Thetis Lake. La région a connu une croissance démographique de 25,7 % depuis 2019 et devrait croître de 16,7 % supplémentaires au cours des cinq prochaines années, soutenue par des revenus élevés des ménages et une offre locative limitée. Cette combinaison de croissance rapide, de démographie forte et d'abondance d'aménités rend le site idéal pour le développement multifamilial.

Brochure-The-Landing-at-Millstream-Creek

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Industriel
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	4,70 AC
Zonage	BP 9 - Parc d'affaires

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel
Taille totale du lot	4,70 AC
Zonage	BP 9 - Parc d'affaires

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Taille du lot	4,70 AC

Taille du lot	4,70 AC

4,7 acres de terrain brut nivelé pour développement.

DESCRIPTION

Le zonage actuel BP9 permet une large gamme de formes de bâtiments multifamiliaux, autorisant jusqu'à 818 928 pieds carrés de surface constructible (4,0 FSR), une couverture du site de 80 % et une hauteur maximale de 12 étages. Cette échelle offre une flexibilité significative pour le développement résidentiel à haute densité dans un marché connaissant une croissance rapide de la population de 26 % dans un rayon de 1,5 km au cours des cinq dernières années. La zone environnante propose une abondance de commodités commerciales, gastronomiques et récréatives, notamment Costco, Home Depot et le Bear Mountain Golf & Country Club, tous situés à quelques minutes. Avec une démographie favorable, un revenu moyen des ménages de 145 461 $ et une croissance démographique projetée de 16,7 % au cours des cinq prochaines années, ce site est idéalement positionné pour un projet multifamilial emblématique.

LIENS

Lien de vente CBRE

1 1

CARTE

(250) 386-0004

CONTACTS

Ross Marshall, PREC
Jim Szabo, PREC
Chris Rust
Vincent Minichiello
CBRE, Limited

ID d’inscription: 38536911
Date de mise sur le marché: 2025-11-21
Dernière mise à jour:
Adresse: 2207 Millstream Rd, Victoria, BC V9B 0J7

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