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2207 Millstream Rd - Langford Heights Lot • Terrain industriel • 4,7 Acres • Victoria, BC V9B 0J7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zonage approuvé avec la désignation BP9, permettant une progression immédiate vers l'obtention des permis de développement.
- Potentiel de développement significatif avec jusqu'à 818 928 pi² de surface constructible et une hauteur autorisée de 12 étages.
- Proximité exceptionnelle de Millstream Village, du Bear Mountain Resort, des grands détaillants et de l'autoroute 1 pour une connectivité sans faille.
- Terrain entièrement déblayé et nivelé avec travaux routiers hors site et trottoirs terminés, ainsi que tous les services municipaux jusqu'à la limite du terrain.
- Situé dans une zone à forte croissance avec une augmentation de la population de 26 % au cours des cinq dernières années et de solides projections pour l'avenir.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Industriel |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 4,70 AC |
| Zonage | BP 9 - Parc d'affaires | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 4,70 AC |
| Zonage | BP 9 - Parc d'affaires |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Taille du lot | 4,70 AC |
| Taille du lot | 4,70 AC |
4,7 acres de terrain brut nivelé pour développement.
DESCRIPTION
Le zonage actuel BP9 permet une large gamme de formes de bâtiments multifamiliaux, autorisant jusqu'à 818 928 pieds carrés de surface constructible (4,0 FSR), une couverture du site de 80 % et une hauteur maximale de 12 étages. Cette échelle offre une flexibilité significative pour le développement résidentiel à haute densité dans un marché connaissant une croissance rapide de la population de 26 % dans un rayon de 1,5 km au cours des cinq dernières années. La zone environnante propose une abondance de commodités commerciales, gastronomiques et récréatives, notamment Costco, Home Depot et le Bear Mountain Golf & Country Club, tous situés à quelques minutes. Avec une démographie favorable, un revenu moyen des ménages de 145 461 $ et une croissance démographique projetée de 16,7 % au cours des cinq prochaines années, ce site est idéalement positionné pour un projet multifamilial emblématique.
CONTACTS
-
Ross Marshall, PREC -
Jim Szabo, PREC -
Chris Rust -
Vincent Minichiello -
CBRE, Limited
Présenté par
2207 Millstream Rd - Langford Heights
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