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2207 Missouri Blvd 3 790 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jefferson City, MO 65109
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Faits saillants
- Freestanding 3,790-SF QSR building with a full build-out on a 1.34-acre lot, featuring kitchen infrastructure, a double drive-thru, and a canopy.
- Within a 2-mile radius, consumers generated approximately $221.4 million in annual spending, with $61.7 million (27.9%) spent on food and drink.
- Pylon signage available along Missouri Blvd provides excellent visibility, strong brand exposure, and is 2 miles from the Missouri State Capitol.
- Convenient access from Route 50, Highway 179, and Route 54, complemented by ample parking and multiple ingress and egress points.
- National retailers and restaurants located along the corridor strengthen co-tenancy and benefit from traffic counts of approximately 27,941 VPD.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 790 pi² | Négociable | 58,44 $ CAD/pi²/an 4,87 $ CAD/pi²/mois 221 475 $ CAD/an 18 456 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Slim Chickens
- Restauration rapide
- 215
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Slim Chickens | Restauration rapide | 215 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 790 pi² | Superficie commerciale brute | 3 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2021 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 13,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 790 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2021 |
| Ratio de stationnement | 13,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situated on a 1.34-acre lot, 2207 Missouri Boulevard offers a turnkey freestanding quick-service restaurant (QSR) opportunity. With a full build-out for fast-food or retail use, this 3,790-square-foot building features existing kitchen infrastructure, drive-thru capabilities, and pylon signage availability. The property is ideal for businesses looking to reduce upfront capital costs and start operations faster than a ground-up alternative. Positioned along Missouri Boulevard, Jefferson City’s dominant commercial retail corridor and the city’s primary east-west arterial, 2207 Missouri Boulevard offers high visibility and strong brand exposure, with traffic counts of approximately 27,941 vehicles per day. Within a 2-mile radius, businesses will benefit from an established demographic supported by a substantial daytime population. Proximity to the Missouri State Capitol further enhances demand, generating excellent catering opportunities while contributing significantly to daytime employment and weekday activity. Daytime employment of 32,085 individuals drives consistent weekday traffic and dependable lunchtime demand, while the surrounding trade area reinforces food- and convenience-oriented demand. Total consumer spending last year within a 2-mile radius reached approximately $221.4 million, of which $61.7 million (27.9%) was spent on food and drink, which is an important indicator for restaurant, beverage, and high-frequency retail users. 2207 Missouri Boulevard is supported by strong co-tenancy along the corridor, including nearby national brands such as Target, Walmart Supercenter, Aldi, Panera Bread, and Jersey Mike’s. Located less than 0.5 miles from Route 50 and approximately 1.5 miles from Highway 179 and Route 54, the property offers convenient access for both residents and regional commuters, complemented by two seamless ingress and egress points and 73 dedicated parking spaces. With a turnkey drive-thru configuration, strong visibility, established co-tenancy, and a proven trade area, 2207 Missouri Boulevard stands out as a highly attractive opportunity for businesses seeking immediate presence and steady daily traffic within Jefferson City’s most active commercial district.
Données démographiques
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