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Western Crossing 2207 S Western St 1 200–2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Amarillo, TX 79109
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FAITS SAILLANTS
- Excellente occasion d'être dans un centre de grande circulation avec une visibilité I-40
- Le nombre de véhicules de l'Ouest et de l'I-40 est de 76 768 voitures par jour (TXDOT)
- La finition est disponible
- Les ancres comprenaient Michaels, Mardels, Petco et Burlington Coat Factory
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 20 | 1 200 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 36 521 $ CAD/an 3 043 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 30 | 1 400 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 42 608 $ CAD/an 3 551 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2207 S Western St - 1er étage - ste 20
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2207 S Western St - 1er étage - ste 30
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Burlington Coat Factory
- Détaillant
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- Mardels
- Détaillant
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- Michaels
- Détaillant
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- Petco
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Burlington Coat Factory | Détaillant | - | - |
| Mardels | Détaillant | - | - |
| Michaels | Détaillant | - | - |
| Petco | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 176 407 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 16,32 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2009 |
| Façade | 1 000’ le I-40 & Western Street |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 1 000’ le I-40 & Western Street |
| Superficie commerciale brute | 176 407 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,32 AC |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de location commerciale de premier choix - Centre de vente au détail à fort trafic Situé à l'intersection à haute visibilité de la Western et de l'I-40, cet espace commercial offre une occasion exceptionnelle aux entreprises qui recherchent une exposition maximale et une circulation piétonnière élevée. Avec un nombre quotidien de véhicules de 76 768 voitures (TXDOT), votre entreprise bénéficiera d'une visibilité inégalée et d'un accès à une vaste clientèle. Faits saillants de la propriété : • Emplacement privilégié : Positionné dans un centre commercial bien établi avec une visibilité directe depuis l'I-40, assurant une exposition continue à un trafic à volume élevé. • Nombre élevé de véhicules : 76 768 voitures par jour sur l'I-40 à Western (TXDOT), offrant ainsi à votre entreprise une présence inégalée. • Ancré par les principaux détaillants : Michaels, Mardels, Petco et Burlington Coat Factory favorisent un flux constant de circulation piétonnière, assurant ainsi un engagement constant de la clientèle. • Options de finition flexibles : L'espace est disponible pour la construction des locataires, ce qui vous permet de personnaliser l'intérieur en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. • Stationnement suffisant : Options de stationnement pratiques disponibles pour les clients et les employés. • Emplacement stratégique : Idéal pour les commerces de détail, les entreprises axées sur les services ou toute entreprise à forte visibilité dans une zone commerciale florissante. Il s'agit d'une occasion rare d'établir votre entreprise dans un centre prospère avec un trafic élevé et des locataires bien ancrés. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite guidée et réserver votre place dans cet emplacement de vente au détail de premier plan.
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Visibilité de l'autoroute
- Espace charrette de kiosque
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Western Crossing | 2207 S Western St
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