22085 580th Ave - Family-owned, turn-key greenhouse-Central IA Immeuble de 101 200 pi² • Spécialité • À vendre 6 230 250 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Ames, IA 50010

Exploitation de Serres Familiale | Comté de Story, Iowa 11,67 Acres (4,72 hectares) Située au cœur du centre de l’Iowa, cette propriété commerciale de serres en activité, couvrant 11,67 acres (selon relevé), offre une opportunité unique pour les cultivateurs, détaillants et entrepreneurs agricoles. Localisée dans le comté de Story, à quelques minutes d’Ames et à une courte distance en voiture de la région métropolitaine de Des Moines, cette propriété bénéficie d’un excellent accès régional aux principaux marchés, aux routes de transport et aux réseaux d’approvisionnement agricole. Exploité et géré par une famille à cet emplacement depuis le 23 octobre 1979, l’établissement est entièrement équipé pour une production annuelle, avec des espaces de culture climatisés, des systèmes d’irrigation automatisés et des infrastructures adaptées à une variété de cultures, de fleurs ou de plantes spécialisées dans les conditions de la zone USDA 5. Des espaces de travail spacieux, des zones de stockage et un accès pratique pour le chargement rendent les opérations efficaces, tandis que la communauté environnante offre une base agricole solide et une demande constante des clients, contribuant à des ventes annuelles solides et à une clientèle fidèle. Que vous cherchiez à développer une entreprise existante ou à lancer un nouveau projet, cette serre située au centre de l’Iowa offre un emplacement idéal, des infrastructures modernes et un accès au marché pour soutenir vos objectifs. **Emplacement régional** Holub Greenhouses, Inc. est idéalement située dans le comté de Story, juste à côté de l’Interstate 35 près d’Ames, dans le corridor commercial est en pleine croissance, au cœur du centre de l’Iowa. La région autour d’Ames, Iowa, est l’un des pôles agricoles les plus dynamiques du Midwest, réputée pour ses sols fertiles de prairie, sa forte présence en recherche et son accès à des ressources en eau abondantes. Soutenue par le Collège d’Agriculture et des Sciences de la Vie de renommée mondiale de l’Université d’État de l’Iowa, la région favorise l’innovation en horticulture, en sciences des cultures et en pratiques agricoles durables. Ames offre un environnement favorable à l’agriculture avec un excellent accès aux réseaux de transport, aux fournisseurs régionaux et à une large gamme d’options de commercialisation dans tout le centre de l’Iowa, y compris les communautés voisines telles que Des Moines, Ankeny et Boone. **Installations et améliorations** Holub Greenhouses, Inc., située à Ames, Iowa, est une installation horticole à grande échelle éprouvée, s’étendant sur 11,67 acres (selon relevé), à 2 km directement à l’est de l’Interstate 35 (sortie 113). Conçue pour une production efficace tout au long de l’année, elle comprend plus de 94 300 pieds carrés (8 760 m²) d’espace de serre et près de 6 900 pieds carrés (640 m²) d’espace d’entrepôt et de stockage. La propriété dispose de serres interconnectées équipées de systèmes automatisés de contrôle climatique, d’éclairage supplémentaire et de systèmes d’irrigation suspendus pour maximiser les rendements et la constance des produits. Les zones de culture dédiées permettent de produire une grande variété de cultures, notamment des plantes de lit, des paniers suspendus, des légumes et des ornements saisonniers. La propriété soutient des opérations de serre complètes grâce à une infrastructure étendue, incluant une salle de germination climatisée et chauffée, des systèmes de brumisation et des équipements de rempotage automatisés. Un point fort de l’exploitation est le centre de jardinage de détail intégré de 3 136 pieds carrés (291 m²), offrant l’avantage unique de ventes directes aux consommateurs tout en complétant la distribution en gros. Les systèmes environnementaux et utilitaires sont bien établis, avec des contrôles de fertilisation, des systèmes d’irrigation goutte à goutte et des solutions de chauffage écoénergétiques conçues pour réduire les coûts et respecter les normes de conformité environnementale. La logistique est optimisée grâce à des zones de chargement dédiées, des installations de stockage et un excellent accès aux principales routes de transport, positionnant la propriété pour desservir facilement les marchés régionaux. Holub Greenhouses, Inc. représente une opportunité rare d’acquérir une installation horticole bien connue et établie dans une région favorable à l’agriculture avec une forte demande pour les produits de serre. * 94 300 pieds carrés (8 760 m²) d’espace de serre existant, 3 100 pieds carrés (288 m²) d’espace de vente au détail et près de 6 900 pieds carrés (640 m²) d’espace d’entrepôt et de stockage. **Équipement et salle de données** Une gamme complète d’équipements de serre, de véhicules, de remorques, d’outils et de fournitures opérationnelles est disponible à l’achat avec le bien immobilier, offrant aux investisseurs une opportunité clé en main sans tracas. Les articles incluent des équipements automatisés, des bancs de transplantation, des systèmes d’irrigation, des équipements de contrôle climatique, des chariots et des accessoires de vente au détail saisonniers. Même les pièces de maintenance et les fournitures quotidiennes peuvent être incluses, garantissant une transition en douceur avec un investissement supplémentaire minimal requis. Veuillez contacter les agents de la liste pour obtenir l’autorisation d’accéder à la salle de données pour des informations commerciales supplémentaires et une liste complète des équipements et des stocks. **Directions :** Depuis Ames, Iowa : Prenez la sortie 113 sur l’Interstate 35 et continuez vers l’est sur 2 km. La propriété se trouve du côté sud de la route, au sud-ouest de l’intersection entre E 13th Street/220th Street et 580th Avenue. Depuis Des Moines, Iowa : Roulez vers le nord sur l’Interstate 80 pendant environ 40 km et prenez la sortie 113 pour E 13th Street. Continuez vers l’est sur E 13th Street/220th Street sur 2 km. La propriété se trouve au sud-ouest de l’intersection entre E 13th Street/220th Street et 580th Avenue.