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Commerce Way - Suite #B 22085 Commerce Way 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Grand Terrace, CA 92313
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FAITS SAILLANTS
- Open Floor Plan
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Suite #B | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste Suite #B
Now available for lease, approximately 2,500 SF of retail/flex space located at 22085 Commerce Way, Unit #B, adjacent to the Animal Emergency Clinic. This property is zoned CM (Commercial-Manufacturing) by the City of Grand Terrace, and is well-suited for a broad range of commercial and light-industrial operations including contractors, service providers, distributors, or specialty retailers seeking a clean, efficient environment. The unit is approximately 31' wide, and 85' feet deep, features a 10’ x 10’ ground-level roll-up door for convenient loading, brand-new HVAC units (tenant to provide interior distribution), 200 amps of power, and an ADA-compliant restroom. The property shares parking with the adjacent Animal Clinic, and the common parking area includes a Level-2 EV charging station. Ideally positioned just off Barton Road, the location provides immediate connectivity to the I-215, CA-91, and I-10 Freeways, offering exceptional ingress and egress to the Inland Empire’s major corridors. Whether you’re establishing a new headquarters or expanding operations, this property combines functionality, accessibility, and professional appeal in one strategic location.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Available Immediately
- 10x10 Commercial Garage Door
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Animal Emergency Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Animal Emergency Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 9 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 992 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Building constructed in 2017 specifically for the ten-Owners of the Emergency Animal Clinic who occupies 3/4 of the building.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tjene, Inc.
Commerce Way - Suite #B | 22085 Commerce Way
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