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Ollie's & Family Dollar Anchored Center 2209-2215 80th St 52 172 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Kenosha, WI 53143 6 796 624 $ CAD (130,27 $ CAD/pi²) 8,37% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Ollie’s Bargain Outlet and Family Dollar anchored center | Shadow-anchored by CVS
New 10-year Ollie’s lease commenced May 2024 | 20-year roof warranty for Ollie’s began fall of 2021
Significantly below replacement cost at $95.30 per square foot

Family Dollar recently exercised a 5-year extension, adding to its 25-year history at the site
Long operating tenants: Family Dollar has been operating at this location since 1999, Cost Cutters since 1985, & Huntington Bank since 2010
High performing Huntington Bank location | Bank features a drive-thru adding value and flexibility

Résumé de l'annonce

This Ollie’s Bargain Outlet and Family Dollar–anchored center is shadow-anchored by CVS and features a strong mix of national and long-standing tenants, with most operating on net leases with scheduled rental increases. Family Dollar extended its 25-year history at the site by an additional 5 years, while Ollie’s commenced a 10-year lease in May 2024; two additional leases were executed in 2025. The property benefits from high visibility at the signalized hard-corner intersection of 80th Street and 22nd Avenue, with nearly 900 feet of frontage and eight points of ingress/egress. Surrounding demand drivers include schools, major corporations, a hospital, and national retailers. The area is densely populated with over 75,000 residents within three miles. Offered at $95.26 per square foot, the asset is significantly below replacement cost and positioned for long-term stability & growth.

Ollies Center Kenosha - Costar Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

52 172 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1977

Prix

6 796 624 $ CAD

Prix par pi²

130,27 $ CAD

Taux de capitalisation

8,37%

Revenu net d’exploitation

568 790 $ CAD

Pourcentage loué

94%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

4,31 AC

Zonage

B-2 - B-2 District des affaires communautaires. Permet un certain nombre d'utilisations commerciales.

Stationnement

154 places (2,95 places par 1 000 pi² loué)

Façade

336’ sur 80th Street

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
1 100 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

Suites Junior disponibles dans un centre commercial bien situé et très fréquenté, avec CVS et Ollie's comme locataires principaux. Excellente visibilité et stationnement sur place.

1er étage
1 800 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

Suites Junior disponibles dans un centre commercial bien situé et très fréquenté, avec CVS et Ollie's comme locataires principaux. Excellente visibilité et stationnement sur place.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	1 100 pi²	Commerce de détail	En ligne	Maintenant
1er étage	1 800 pi²	Commerce de détail	En ligne	Maintenant