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2209-2215 80th St
Kenosha, WI 53143
Ollie's & Family Dollar Anchored Center · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Ollie’s Bargain Outlet and Family Dollar anchored center | Shadow-anchored by CVS
- New 10-year Ollie’s lease commenced May 2024 | 20-year roof warranty for Ollie’s began fall of 2021
- Significantly below replacement cost at $93.79 per square foot
- Family Dollar recently exercised a 5-year extension, adding to its 25-year history at the site
- Long operating tenants: Family Dollar has been operating at this location since 1999, Cost Cutters since 1985, & Huntington Bank since 2010
- High performing Huntington Bank location | Bank features a drive-thru adding value and flexibility
Résumé de l'annonce
This Ollie’s Bargain Outlet and Family Dollar–anchored center is shadow-anchored by CVS and features a strong mix of national and long-standing tenants, with most operating on net leases with scheduled rental increases. Family Dollar extended its 25-year history at the site by an additional 5 years, while Ollie’s commenced a 10-year lease in May 2024; two additional leases were executed in 2025. The property benefits from high visibility at the signalized hard-corner intersection of 80th Street and 22nd Avenue, with nearly 900 feet of frontage and eight points of ingress/egress. Surrounding demand drivers include schools, major corporations, a hospital, and national retailers. The area is densely populated with over 75,000 residents within three miles. Offered at $93.79 per square foot, the asset is significantly below replacement cost and positioned for long-term stability & growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
52 172 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
6 627 470 $ CAD
Prix par pi²
127,03 $ CAD
Taux de capitalisation
9,02%
Revenu net d’exploitation
597 882 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
4,31 AC
Zonage
B-2 - B-2 District des affaires communautaires. Permet un certain nombre d'utilisations commerciales.
Stationnement
154 places (2,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-122-12-401-006 | Évaluation des bâtiments | 6 125 897 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 911 630 $ CAD | Évaluation totale | 7 037 527 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-122-12-401-006
Évaluation du terrain
911 630 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 125 897 $ CAD
Évaluation totale
7 037 527 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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