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River City Marketplace 2209-2271 Highway K 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • O'Fallon, MO 63366
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FAITS SAILLANTS
- River City Marketplace est un centre commercial de 157 934 SF aché par un marché de thym frais de 30 750 pc
- Situé dans une zone densément peuplée à 34 milles à l'ouest du centre-ville de Saint-Louis et est situé sur le principal corridor de vente au détail
- Dans un rayon de 5 milles de la propriété, la population compte plus de 170 000 personnes et le revenu moyen des ménages est d'environ 133 000$
- River City Marketplace offre une liste de locataires de grande qualité incluant Total Wine, Ross, Five Below, Kirkland's et Kay Jewelers
- Dénombrement de la circulation de plus de 49 000 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2273 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2273-2285 Highway K - 1er étage - ste 2273
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Big Blue Swim School
- Entraînement physique
- 56
- National
- Fresh Thyme Farmers Market
- Supermarché
- 89
- Régional
- Kay Jewlers
- Bijoux / Montres
- 1 240
- National
- Kirkland's
- Meubles et tapisserie
- 450
- National
- Ross Dress For Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
- Sport Clips, Inc
- Salon / Barbier / Spa
- 2 983
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Big Blue Swim School | Entraînement physique | 56 | National |
| Fresh Thyme Farmers Market | Supermarché | 89 | Régional |
| Kay Jewlers | Bijoux / Montres | 1 240 | National |
| Kirkland's | Meubles et tapisserie | 450 | National |
| Ross Dress For Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 2 983 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 209 672 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 26,31 AC |
| Stationnement | 1125 places | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 5 | Rues transversales | Fiese Rd |
| Façade | 771’ le Highway K |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1125 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 771’ le Highway K |
| Superficie commerciale brute | 209 672 pi² |
| Superficie totale du terrain | 26,31 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Rues transversales | Fiese Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
River City Marketplace est un centre commercial de 157 934 SF ancré dans un marché de 30 750 feuilles de thym frais. La propriété dispose d'une liste de locataires de grande qualité, y compris Total Wine, Ross, Five Below, Kirkland's et Kay Jewelers. Situé dans un corridor de vente au détail densément peuplé à 34 milles à l'ouest du centre-ville de Saint-Louis et situé sur le principal corridor de vente au détail avec un nombre de circulation de plus de 49 000 véhicules par jour. Dans un rayon de 5 milles de la propriété, la population compte plus de 170 000 personnes et le revenu moyen du ménage est d'environ 133 000$.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
River City Marketplace | 2209-2271 Highway K
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