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2209 Van Ness Ave 11 381 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Francisco, CA 94109 7 632 955 $ CAD (670,68 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Potential: 18-unit asset offers significant upside through targeted renovations and upgrades.
- High-Traffic Corridor: Exceptional visibility and accessibility via multiple Muni lines and proximity to vibrant retail and dining.
- Below Replacement Value: Priced significantly below the cost to construct a comparable building in the area, with limited new builds.
- Call Jim Wright for more information.
Résumé de l'annonce
Positioned on the iconic Van Ness Avenue corridor in the upscale Pacific Heights/Russian Hill neighborhood, 2209 Van Ness Avenue commands a prominent spot in one of San Francisco’s most desirable residential and cultural enclaves. This area boasts a perfect Walk Score of 100, with immediate proximity to boutique shops, upscale dining along Polk Street, and cultural landmarks like the San Francisco War Memorial and Performing Arts Center. Transit options abound, including Muni bus lines (47, 49, 24), the Van Ness Muni Metro station just blocks away, and easy access to the Golden Gate Bridge making it a commuter’s dream while offering serene views of the bay and city skyline. This property includes 18 BD/ 7 BTH with multiple kitchens, rec rooms, offices, and a laundry room.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
11 381 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
7 632 955 $ CAD
Prix par pi²
670,68 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
2 845 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,79
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
RC-3 - Résidentiel et Commercial à Densité Moyenne (Usage Mixte)
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0570-029 | Évaluation des bâtiments | 2 216 012 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 216 012 $ CAD | Évaluation totale | 4 432 024 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0570-029
Évaluation du terrain
2 216 012 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 216 012 $ CAD
Évaluation totale
4 432 024 $ CAD
Contacts
-
Jim Wright -
J.J. Taughinbaugh -
Yuri Sergunin, CCIM -
Taylor Flynn -
Marcus & Millichap
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2209 Van Ness Ave
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