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221 10th st Lot • Résidentiel • 0,72 Acres • 949 725 $ CAD • Whitefish, MT 59937

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Faits saillants de l'investissement

Flexible zoning allowing limited commercial, or multi-family uses
Wonderful views to the east

Great walkable location near the Wave and supermarkets

Résumé de l'annonce

221 W 10th Street presents a rare vacant lot in a highly desirable in-town Whitefish location with exceptional flexibility for multi-tenant residential or commercial development. The majority of the parcel is currently zoned WB-1 (Limited Business), and ownership is actively working with the City to bring the entire property into full WB-1 zoning, creating a unified and highly functional development site. Once fully zoned WB-1, the property supports a wide range of uses including mixed-use development, residential units, professional offices, retail, restaurants, and neighborhood-serving services, with potential for multifamily (buyer to verify). The location is a standout—just minutes from grocery stores, the WAVE athletic facility, and everyday services, with convenient access to the SNOW Bus stop providing transportation to Whitefish Mountain Resort. This is a walkable, high-demand area ideal for both residential living and commercial visibility, offering a compelling opportunity for developers or investors to capitalize on one of Whitefish’s most sought-after growth corridors. All information deemed accurate, buyer to verify.

Faits sur la propriété

Prix	949 725 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Centre de voisinage Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,72 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	WB-1 & WR-2 - Actuellement, la majorité du terrain est zonée WB-1. Le vendeur travaille à ajuster la carte de zonage afin que l'ensemble de la parcelle soit classée WB-1. Veuillez vérifier auprès de la ville le zonage et les usages autorisés.

Prix	949 725 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Centre de voisinage Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	0,72 AC
Zonage	WB-1 & WR-2 - Actuellement, la majorité du terrain est zonée WB-1. Le vendeur travaille à ajuster la carte de zonage afin que l'ensemble de la parcelle soit classée WB-1. Veuillez vérifier auprès de la ville le zonage et les usages autorisés.

1 Lot disponible

Lot

Prix	949 725 $ CAD	Taille du lot	0,72 AC
Prix par AC	1 319 062,45 $ CAD

Prix	949 725 $ CAD
Prix par AC	1 319 062,45 $ CAD
Taille du lot	0,72 AC

Partially wooded parcel, split-zoned WB-1 & WR-2. Varying topography, with grade drop to SE corner. No improvements. Access off W. 10th St, west of Baker Ave.

Description

Le terrain situé au 221 W 10th Street représente une rare opportunité de lot vacant dans un emplacement très prisé au cœur de Whitefish, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le développement résidentiel multi-locataires ou commercial. La majorité de la parcelle est actuellement zonée WB-1 (Commerce limité), et les propriétaires travaillent activement avec la ville pour que l'ensemble de la propriété soit entièrement zoné WB-1, créant ainsi un site de développement unifié et hautement fonctionnel. Une fois entièrement zoné WB-1, le terrain permet une large gamme d'utilisations, notamment le développement à usage mixte, des unités résidentielles, des bureaux professionnels, des commerces de détail, des restaurants et des services de proximité, avec un potentiel pour des logements multifamiliaux. L'emplacement est remarquable—à quelques minutes des épiceries, du centre sportif WAVE et des services quotidiens, avec un accès pratique à l'arrêt SNOW Bus qui offre un transport vers la station de ski Whitefish Mountain Resort. Ce secteur est très recherché, accessible à pied, et idéal tant pour la vie résidentielle que pour la visibilité commerciale, offrant une opportunité attrayante pour les développeurs ou investisseurs souhaitant tirer parti de l'un des corridors de croissance les plus convoités de Whitefish. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage, la superficie, etc.

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