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Horace Mann Plaza 221-303 E Central St 5 000–25 014 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Franklin, MA 02038
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial ancré épicerie de 175 000 +/- pieds carrés.
- Léger accès contrôlé, grand stationnement et excellente visibilité avec environ 1 300 pieds de façade.
- Les locataires comprennent Shaw's, Aubuchon Hardware, Citizens Bank, Kumon et Altitude Trampoline Park.
- Nombre de trafic de plus de 20 000 +/- VPD.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 5 000 à 25 014 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
303 E Central St - 1er étage - ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À HORACE MANN PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Altitude Trampoline Park
- Entraînement physique
- 89
- National
- Aubuchon Hardware
- Matériel
- 100
- Régional
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 432
- International
- Pet Supplies Plus
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 961
- National
- Shaw's
- Supermarché
- 149
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Altitude Trampoline Park | Entraînement physique | 89 | National |
| Aubuchon Hardware | Matériel | 100 | Régional |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 432 | International |
| Pet Supplies Plus | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 961 | National |
| Shaw's | Supermarché | 149 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Horace Mann Plaza est un centre commercial de premier plan de 166 685 pieds carrés ancré dans l'épicerie situé dans la partie est de Franklin, au Massachusetts, à l'intersection de la route 140 et de la rue Chestnut. Ce centre commercial de qualité est ancré par Shaws Supermarket, l'un des principaux épiciers de la Nouvelle-Angleterre. Horace Mann Plaza bénéficie d'une liste de locataires diversifiée de détaillants nationaux et régionaux, notamment Pet Supplies Plus, Tropical Smoothie Cafe, Altitude Trampoline Park, Aubuchon Hardware, Citizens Bank et Kumon. Le centre commercial est stratégiquement situé sur la route 140, l'une des principales artères de Franklin avec un nombre de trafic de 13 597 +/- VPD sur East Central Street et de 9 620 +/- VPD sur Chestnut Street. Le centre commercial offre un accès contrôlé par la lumière, un grand stationnement et une excellente visibilité avec environ 1 300 pieds de façade.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Horace Mann Plaza | 221-303 E Central St
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