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The Strand 221 Belmont Ave E 18 Unité Immeuble d’appartements 4 365 568 $ CAD (242 532 $ CAD/Unité) 5,88% Taux de capitalisation Seattle, WA 98102
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Faits saillants de l'investissement
- Pride of Ownership Asset
- Value Add Opportunity
- Premier Capitol Hill location
- Classic brick façade with timeless character,
- Potential to Add Units
- Acquire below replacement cost
Résumé de l'annonce
18-unit multifamily property located in the heart of Capitol Hill. Significant recent upgrades—including new electrical service mains and subpanels (2013) and high-efficiency tankless water heaters (2022). Offered at just $177,778/unit and $368/SF, The Strand represents a compelling basis play in the heart of Capitol Hill. The property delivers a current 5.9% cap rate, giving investors durable in-place income along with the upside potential of interior enhancements and rent growth in one of Seattle’s most sought-after rental markets. The Strand offers a rare opportunity to secure a character-rich asset at an attractive cost basis and benefit from continued appreciation in one of Seattle’s most resilient, high-demand submarkets.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
256 566 $
|
29,49 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 256 566 $ |
| Annuel par pi² | 29,49 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 365 568 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 242 532 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,88% | Taille du bâtiment | 8 700 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.95 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1928 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MR (M) | ||
| Prix | 4 365 568 $ CAD |
| Prix par unité | 242 532 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,88% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.95 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 8 700 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Zonage | MR (M) |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Four
- Fourchette
- Walk-in
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Wi-Fi
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | 1 845 $ CAD | 450 - 550 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 684820-0610 | Évaluation des bâtiments | 2 701 195 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 619 341 $ CAD | Évaluation totale | 5 320 536 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
684820-0610
Évaluation du terrain
2 619 341 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 701 195 $ CAD
Évaluation totale
5 320 536 $ CAD
Contacts
-
Michael Urquhart -
Ben Douglas -
Brian Platt -
Eric Smith -
Paragon Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Strand | 221 Belmont Ave E
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