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New Retail/Restaurant Downtown Mobile 221 Dauphin St 4 210 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mobile, AL 36602
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur du quartier des divertissements - un point névralgique pour Mardi Gras, Marche artistique mensuelle et bien d'autres événements
- Fully Sprinklered Upstairs and Downstairs
- Briques historiques exposées partout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 221-A | 4 210 pi² | Négociable | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 121 768 $ CAD/an 10 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 221-A
Open plan raw space perfect for restaurant, retail, or office. Site has storefront glass, high ceilings, exposed brick throughout, and features easy walkability within the downtown business district and entertainment district. This suite, as offered, is comprised of the lower right side of the building, and all of the upstairs space, including a balcony overlooking Dauphin St. Landlord will deliver in Vanilla Shell condition. Can be combined with opposite lower side of building, bringing the total square footage to 7,172+/- SF. -OR- Can be closed off to only include half of the upstairs area*, directly above the space, bringing the total square footage to 3,523+/- square feet. *Can only divide upstairs if adjacent tenant takes the other half. This division would eliminated 365+/- SF from the bottom floor of Suite 221-A.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Quartier animé des divertissements du centre-ville
- Plan ouvert
- Deuxième étage avec balcon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 210 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Superficie : 5 316 ± Pieds carrés d'espace de vente au détail au bord de la rue - 1 730 pieds carrés en descente et 3 523 pi2 en hausse Visibilité : Exposition exceptionnelle au centre-ville, possibilités de signalisation et accessibilité pour les piétons Disposition : Aménagement ouvert spacieux et polyvalent idéal pour diverses applications de vente au détail Stationnement : Stationnement pratique dans la rue Emplacement privilégié : Situé à côté de Soul Kitchen et en face de Mama's, à proximité de Bienville Square. Situé dans le quartier animé des divertissements du centre-ville et le long du sentier Art Walk. Taux de location : 21,00$ par pied carré par année (NNN) Remarque : Le taux de location ne comprend pas les services publics, les dépenses liées à la propriété ou les services d'immeuble.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
New Retail/Restaurant Downtown Mobile | 221 Dauphin St
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