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221 E Market St 8 108 pi² 20% Loué Bureau Immeuble Clearfield, PA 16830 261 551 $ CAD (32,26 $ CAD/pi²) 7,82% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur de Clearfield.
- 4 Separate entrances for each tenant.
- À distance de marche du palais de justice.
- 2 Car integral garage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'obtenir une propriété commerciale en plein cœur du centre-ville de Clearfield. La propriété se compose d'une suite partagée de 5 bureaux - parfaite pour ceux qui ont besoin d'un bureau mais veulent partager une partie des coûts -, d'un appartement loué et d'un grand espace inachevé au 2ème étage qui n'est limité que par l'imagination de l'acheteur. Un investissement aussi important ne durera pas éternellement. Appelez pour votre représentation dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 139 $
|
2,85 $
|
| Autres revenus |
68 866 $
|
8,49 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 004 $
|
11,35 $
|
| Taxes |
12 006 $
|
1,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 787 $
|
2,07 $
|
| Total des dépenses |
28 793 $
|
3,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
63 212 $
|
7,80 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 139 $ |
| Annuel par pi² | 2,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 866 $ |
| Annuel par pi² | 8,49 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 004 $ |
| Annuel par pi² | 11,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 006 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 787 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 793 $ |
| Annuel par pi² | 3,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 212 $ |
| Annuel par pi² | 7,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 108 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/1980
Prix
261 551 $ CAD
Prix par pi²
32,26 $ CAD
Taux de capitalisation
7,82%
Revenu net d’exploitation
20 453 $ CAD
Pourcentage loué
20%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 054 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Taille du lot
0,20 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - permet une variété d'activités commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, les restaurants et d'autres entreprises qui bénéficient d'un emplacement central
Stationnement
2 places (0,25 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0041K0821900005 | Évaluation totale | 171 544 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 37 945 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 006 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 133 599 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0041K0821900005
Évaluation du terrain
37 945 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
133 599 $ CAD (2025)
Évaluation totale
171 544 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 006 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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