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221 E Princess St 5 250 pi² Bureau Immeuble York, PA 17403 434 763 $ CAD (82,81 $ CAD/pi²) 10,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Adaptive reuse/Value add opportunity
- Already separately metered, blank canvas for creative repositioning
- Hybrid live work for a business looking to owner occupy
- UN2 Zoning district allows for multi-family apartment conversion, hybrid live-work, and a plethora of commercial uses ranging from retail to office.
- Potential to collect additional income from excess parking.
- Neighborhood multi-unit retail/office location
Résumé de l'annonce
Weichert, Realtors® – The Ortega Group is pleased to present the exclusive sale of 221–225 E.? Princess Street, a two-story, 5,250 SF commercial building on an 8,466 SF lot in the heart of downtown York, Pennsylvania.? Offered at $309,000, the property represents a compelling value-add opportunity for investors and owner-users seeking an established commercial presence with significant upside potential.?
Built in 1955, 221–225 E.? Princess Street is a two-story stucco commercial building comprising 5,250 SF on an 8,466 SF lot.? Zoning classified as UN2 which allows for multi-family apartment conversion, hybrid live-work, and a plethora of commercial uses ranging from retail to office.?
The property is centrally located in York City with strong street visibility and pedestrian traffic.? Penn Park and JL Williams Memorial Park are within a short walk.? York College of Pennsylvania and WellSpan York Hospital are both 7–10 minutes away.? The site benefits from medium traffic flow, paved road access, and a level lot.?
Built in 1955, 221–225 E.? Princess Street is a two-story stucco commercial building comprising 5,250 SF on an 8,466 SF lot.? Zoning classified as UN2 which allows for multi-family apartment conversion, hybrid live-work, and a plethora of commercial uses ranging from retail to office.?
The property is centrally located in York City with strong street visibility and pedestrian traffic.? Penn Park and JL Williams Memorial Park are within a short walk.? York College of Pennsylvania and WellSpan York Hospital are both 7–10 minutes away.? The site benefits from medium traffic flow, paved road access, and a level lot.?
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 250 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
434 763 $ CAD
Prix par pi²
82,81 $ CAD
Taux de capitalisation
10,20%
Revenu net d’exploitation
44 356 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 625 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
UN2 (Urban Neighborhood) - UN2 Zoning district allows for multi-family apartment conversion, hybrid live-work, and a plethora of commercia
Stationnement
10 places (4,49 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-104-01-0056.00-00000 | Évaluation totale | 3 166 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 166 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-104-01-0056.00-00000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 166 $ CAD
Évaluation totale
3 166 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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221 E Princess St
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