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221 Highway 6 and 50 1 500–6 654 pi² d'espace disponible • Fruita, CO 81521
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Faits saillants
- 1,784 SF Warehouse features five 16’ overhead doors
- 1,300 SF Mezzanine with a large open space, 2 private offices, & its own restroom
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Mezzanine & Warehous | 3 327 pi² | Négociable | 15,41 $ CAD/pi²/an 1,28 $ CAD/pi²/mois 51 274 $ CAD/an 4 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Warehouse | 1 827 pi² | Négociable | 15,41 $ CAD/pi²/an 1,28 $ CAD/pi²/mois 28 157 $ CAD/an 2 346 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Mezzanine | 1 500 pi² | Négociable | 15,41 $ CAD/pi²/an 1,28 $ CAD/pi²/mois 23 117 $ CAD/an 1 926 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - Mezzanine & Warehous
Your Business, Elevated: Versatile Commercial Space on Highway 6&50 Discover the ideal location for your business with this versatile commercial space in Fruita, CO. Positioned for success, this property offers incredible visibility and easy access from Highway 6 & 50, making it a standout opportunity. What You Get – • 1,784 SF Warehouse: Built for performance, this insulated & climate-controlled warehouse features five 16’ overhead doors (2/ pass-through capability), a floor drain, & car lifts. A shared common area w/breakroom & restroom adds convenience. • 1,300 SF Mezzanine: Gain extra flexibility w/ modern second-floor mezzanine. Area includes a large open space, 2 private offices, & its own restroom & climate controls, perfect for administrative or collaborative work. • Outstanding Exterior: The property features a new roof, dedicated parking, ADA-compliant access, and highly visible signage to capture the attention of passing traffic. TENANT CAN RENT SEPARATELY OR BOTH SPACES All information, including measurements & squarefootage, deemed reliable but not guaranteed & should be verified by Tenant(s).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 300 pi² d’espace de bureau dédié
- Includes Mezzanine and Warehouse
1er étage - Warehouse
Your Business, Elevated: Versatile Commercial Space on Highway 6&50 Discover the ideal location for your business with this versatile commercial space in Fruita, CO. Positioned for success, this property offers incredible visibility and easy access from Highway 6 & 50, making it a standout opportunity. What You Get – • 1,827 SF Warehouse: Built for performance, this insulated & climate-controlled warehouse features five 16’ overhead doors (2/ pass-through capability), a floor drain, & car lifts. A shared common area w/breakroom & restroom adds convenience. • Outstanding Exterior: The property features a new roof, dedicated parking, ADA-compliant access, and highly visible signage to capture the attention of passing traffic. Tenant can rent separately or all three. All information, including measurements & square footage, deemed reliable but not guaranteed & should be verified by Tenant(s). CAN BE LEASED WITH MEZZANINE OFFICE SPACE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1,827 SF Warehouse
- CAN BE LEASED WITH MEZZANINE OFFICE SPACE
2e étage, ste Mezzanine
Your Business, Elevated: Versatile Commercial Space on Highway 6&50 Discover the ideal location for your business with this versatile commercial space in Fruita, CO. Positioned for success, this property offers incredible visibility and easy access from Highway 6 & 50, making it a standout opportunity. What You Get – • 1,300 SF Mezzanine: Gain extra flexibility w/ modern second-floor mezzanine. Area includes a large open space, 2 private offices, & its own restroom & climate controls, perfect for administrative or collaborative work. • Outstanding Exterior: The property features a new roof, dedicated parking, ADA -compliant access, and highly visible signage to capture the attention of passing traffic. All information, including measurements & square footage, deemed reliable but not guaranteed & should be verified by Tenant(s). CAN BE LEASED WAREHOUSE SPACE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1300 SF second-floor mezzanine
- CAN BE LEASED WAREHOUSE SPACE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fruita Service Center
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fruita Service Center | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 654 pi² | Superficie commerciale brute | 7 143 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 654 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 7 143 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Your Business, Elevated: Versatile Commercial Space on Highway 6&50 Discover the ideal location for your business with this versatile commercial space in Fruita, CO. Positioned for success, this property offers incredible visibility and easy access from Highway 6 & 50, making it a standout opportunity. ______________________________________________ What You Get - • 1,784 SF Warehouse: Built for performance, this insulated & climate-controlled warehouse features five 16’ overhead doors (2/ pass-through capability), a floor drain, & car lifts. A shared common area w/breakroom & restroom adds convenience. • 1,300 SF Mezzanine: Gain extra flexibility w/ modern second-floor mezzanine. Area includes a large open space, 2 private offices, & its own restroom & climate controls, perfect for administrative or collaborative work. • Outstanding Exterior: The property features a new roof, dedicated parking, ADA-compliant access, and highly visible signage to capture the attention of passing traffic. Tenant can rent separately or all three.
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