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221 Independence St 1 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cape Girardeau, MO 63703
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Faits saillants
- Surrounded by dining, entertainment, and complementary retail businesses that enhance customer engagement.
- Interior includes three fitting rooms, a public restroom, and dedicated storage space.
- Abundant natural light with large display windows for visibility and branding impact.
- Positioned in a high-traffic area with strong pedestrian flow and regional draw.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 450 pi² | Négociable | 17,58 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 25 489 $ CAD/an 2 124 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This retail offering in the heart of Downtown Cape Girardeau presents an exceptional opportunity for occupiers seeking high-visibility frontage in a dynamic shopping district. The available space spans 1,450 square feet and features an open retail showroom with abundant natural light, highlighted by expansive window lines that enhance street-level appeal. Inside, the layout includes a public restroom, three well-configured fitting rooms, and functional storage, making it highly adaptable to diverse retail uses. Positioned in a pedestrian-friendly downtown corridor, the property benefits from consistent foot traffic and sustained vehicular visibility, drawing shoppers and visitors from across the region. The vibrant downtown setting is home to a mix of local boutiques, dining establishments, and entertainment venues, ensuring built-in synergy and exposure. Proximity to major roadways and ample surrounding amenities further underscores the convenience for operators and customers alike. Whether launching a new concept or expanding an existing brand presence, this space offers a turnkey retail environment at an attractive monthly rate.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² | Superficie commerciale brute | 1 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 450 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
Positioned in a pedestrian-friendly downtown corridor, the property benefits from consistent foot traffic and sustained vehicular visibility, drawing shoppers and visitors from across the region. The vibrant downtown setting is home to a mix of local boutiques, dining establishments, and entertainment venues, ensuring built-in synergy and exposure. Proximity to major roadways and ample surrounding amenities further underscores the convenience for operators and customers alike. Whether launching a new concept or expanding an existing brand presence, this space offers a turnkey retail environment at an attractive monthly rate.
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221 Independence St
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