221 Panet Rd
Winnipeg, MB R2J 0S3
Terrain À vendre · 15,37 AC

Situé au cœur du corridor industriel de Winnipeg, le 221 Panet Road offre une occasion rare d'acquérir 15,37 acres de terrain industriel lourd gravillonné avec une connectivité exceptionnelle et un potentiel de développement remarquable. Zoné M3, ce site est idéal pour des activités d'entreposage, de fabrication, de logistique ou de transport routier. La propriété est délimitée par quatre routes principales—Panet Road, Warman Road, le boulevard Lagimodière (Hwy 59) et Dugald Road—offrant un accès fluide aux principales artères de transport de Winnipeg, y compris la Perimeter Highway et le Chief Peguis Trail.
La proximité du site avec le pôle commercial de Regent et Lagimodière garantit un accès aux commodités locales, tandis que son emplacement près de parcs industriels établis tels que St. Boniface, Dugald et Terracon renforce son attrait stratégique. Avec des temps de trajet de seulement 1 minute vers la Hwy 59 et 14 minutes vers la Perimeter Highway, la propriété est idéalement située pour la distribution régionale et l'accessibilité de la main-d'œuvre.
Ce terrain est offert au prix de 5 225 800 $ (340 000 $ par acre), représentant une valeur attrayante pour les développeurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'échelle, de visibilité et de zonage industriel dans un marché à forte demande. La description légale et la cartographie SIG sont disponibles pour examen, et le site est prêt pour un développement immédiat ou une conservation à long terme.