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221 Raymond St 24 000 pi² Industriel Immeuble Hope, IN 47246 3 691 521 $ CAD (153,81 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 24,000 SF Industrial Flex Facility on Nearly 6 Acres
- High-Performance Building with 16' Clear Height and 3-Phase Power
- Investment Opportunity with 7% CAP Rate and Room to Expand
- Fully Leased to Global Tenants – Micronics & Cleanova
- Prime Location in Hope Industrial Park Near Major Midwest Logistics Routes
Résumé de l'annonce
Thoughtfully designed and meticulously maintained, this 24,000 SF industrial flex facility is ideally suited for a wide range of uses—from light manufacturing and assembly to warehousing, distribution, or hybrid industrial-office operations.
Constructed in three functional phases between 1998 and 2005, the building blends durability, modern infrastructure, and room to expand, with one exterior wall engineered for effortless removal to support future growth.
This is a low-maintenance, high-performance asset with a tenant already in place and significant upside potential for future development, tenant expansion, or reconfiguration to suit a new user. The property stands out in the market thanks to its versatile infrastructure, logistical strengths, and exceptional adaptability—making it a compelling opportunity for both owner-users and investors alike.
Constructed in three functional phases between 1998 and 2005, the building blends durability, modern infrastructure, and room to expand, with one exterior wall engineered for effortless removal to support future growth.
This is a low-maintenance, high-performance asset with a tenant already in place and significant upside potential for future development, tenant expansion, or reconfiguration to suit a new user. The property stands out in the market thanks to its versatile infrastructure, logistical strengths, and exceptional adaptability—making it a compelling opportunity for both owner-users and investors alike.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 691 521 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 153,81 $ CAD | Année de construction | 1998 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Location | Unique |
| Taux de capitalisation | 7% | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Taille du lot | 5,99 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 24 000 pi² | ||
| Zonage | Smshop | ||
| Prix | 3 691 521 $ CAD |
| Prix par pi² | 153,81 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 5,99 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | Smshop |
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Action Filtration
- -
- 500 pi²
- -
- -
- Micronics Engineered Filtration
- -
- 24 000 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Action Filtration | - | 500 pi² | - | - | ||
| Micronics Engineered Filtration | - | 24 000 pi² | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-07-21-240-000.504-014 | Évaluation des bâtiments | 892 060 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 139 $ CAD | Évaluation totale | 996 199 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-07-21-240-000.504-014
Évaluation du terrain
104 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
892 060 $ CAD
Évaluation totale
996 199 $ CAD
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