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221 River St
Hoboken, NJ 07030
Waterfront Corporate Ctr III · Bureau Propriété pour Bail
·
39 990 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Secure building with turnstiles, card access, and top-quality property management.
- State-of-the-art connectivity with two redundant internet circuits and CAT6 wiring.
- Walkable to PATH and NJ Transit with abundant nearby dining and retail.
Aperçu de la propriété
This premier full-floor sublease opportunity at 221 River Street in Hoboken offers a rare combination of flexibility, modern design, and exceptional connectivity. Spanning 39,990 SF and divisible for multiple tenants, the space is fully furnished and wired, providing a true plug-and-play solution for businesses seeking immediate occupancy. The layout includes 123 workstations, 19 private offices, five conference rooms, and five collaboration rooms, complemented by 10 video conference rooms and a 20-seat boardroom with an A/V wall. The property boasts 360-degree panoramic views with unobstructed sightlines of the Manhattan skyline, creating an inspiring work environment. Tenants benefit from top-tier building management, a secure lobby with turnstiles and card access, and proximity to abundant dining, retail, and lodging options. The location is highly accessible, within walking distance to PATH and NJ Transit, and offers parking in the garage for a fee. With two redundant internet circuits and CAT6 wiring, the infrastructure supports high-performance operations. This sublease runs through February 28, 2034, making it an ideal long-term solution for companies seeking a strategic Hudson waterfront address.
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Exposition directe à l'ascenseur
- Wi-Fi
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
