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221 W County Line Rd 7 675 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Littleton, CO 80129
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FAITS SAILLANTS
- High-traffic visibility on County Line Road, the primary corridor connecting Littleton and affluent Highlands Ranch with exceptional demographics.
- Affluent consumer base surrounded by high household incomes and proximity to major employers including Lockheed Martin and UC Health.
- Prime South Denver location in one of the region's most dynamic and continuously improving commercial corridors.
- Superior accessibility with easy access to I-25, C-470, Denver Tech Center, and downtown Denver via light rail.
- Ample parking and established commercial corridor positioning alongside national retailers and service providers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building | 7 675 pi² | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 233 435 $ CAD/an 19 453 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Building
7,675 SF of versatile space with multi-use zoning perfect for medical/dental practices, professional offices, retail concepts, urgent care clinics, or corporate headquarters
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CrossFit
- Entraînement physique
- 7 558
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 558 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 675 pi² | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 675 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 675 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 675 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Henry Group Real Estate is pleased to offer 221 W County Line Road for lease. This exceptional 7,675 SF commercial building is ideally positioned in a well-established Littleton neighborhood center with excellent visibility along County Line Road, a major east-west thoroughfare connecting Littleton to the affluent communities of Highlands Ranch and Centennial. This versatile property offers maximum flexibility for retail, office, or medical office tenants seeking high visibility and accessibility in an area with strong residential density, schools, and daytime traffic drivers. The County Line Road corridor benefits from continuous infrastructure investment and serves a professional, executive-level workforce. Highlands Ranch residents enjoy above-average household incomes and represent a prime consumer base for retail services, professional offices, and medical practices.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
221 W County Line Rd
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