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Crest Corporate Center 221 W Crest St 30 896 pi² Bureau Immeuble Escondido, CA 92025 8 829 917 $ CAD (285,79 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- RARE OWNER/USER OFFICE BUILDING FOR SALE IN ESCONDIDO, CA
- EXCELLENT MARKET FUNDAMENTALS IN ESCONDIDO
Résumé de l'annonce
* High-end three-story office building with large floor plates, an impressive lobby, exceptional glass line, building-top signage, and fenced parking lot with an automated gate. The property would serve as an ideal corporate headquarters for an owner-user seeking a lease savings trade-off.
* The building is currently 49.5% leased. This gives the ability for an owner user to occupy 15,586 SF and receive income from the other tenants on the first and second floors.
* The neighboring parcel can also be potentially acquired which would increase the parking ratio to 6.33 per 1,000 SF. Please call broker for additional details.
* Owner-User Advantage | This is an ideal office owner user investment that provides an attractive lease saving trade-off. As opposed to leasing space, a purchase provides protection against future rental market uncertainty and rate hikes. It further offers occupancy control, significant tax benefits and after-tax equity accumulation.
* Bonus Depreciation Advantage | Given the new tax legislation passed July 2025, a buyer would not have any occupancy cost in the first year given the estimated epreciation benefits. Depending on the amount of square footage a buyer occupies, the occupancy savings are significant which total $66,351/month. (See Lease vs. Own Illustration on page 29 of OM)
EXCELLENT MARKET FUNDAMENTALS
* The current office vacancy rate in Escondido is a healthy 9.1% and remains one of the strongest office markets in San Diego County evident by its historical
stability of its vacancy rates.
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cette suite comprend une réception, sept bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine/espace pause et une salle de stockage.
Cette suite comprend une réception, douze bureaux privés, une grande salle polyvalente, deux salles de conférence et une salle de stockage.
*Mobilier disponible* Opportunité sur un étage complet avec deux entrées à double porte, une réception, 14 bureaux privés, 2 salles de conférence, une cuisine et une salle de rangement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 2 347 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 201 | 2 506 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 10 629 pi² | Bureau | - | 60 jours |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 2 347 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 2 506 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 10 629 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
1er Ét.-ste 102
| Taille | 2 347 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite comprend une réception, sept bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine/espace pause et une salle de stockage.
2e Ét.-ste 201
| Taille | 2 506 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite comprend une réception, douze bureaux privés, une grande salle polyvalente, deux salles de conférence et une salle de stockage.
3e Ét.-ste 300
| Taille | 10 629 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 60 jours |
*Mobilier disponible* Opportunité sur un étage complet avec deux entrées à double porte, une réception, 14 bureaux privés, 2 salles de conférence, une cuisine et une salle de rangement.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 229-120-75 | Évaluation des bâtiments | 4 938 808 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 026 617 $ CAD | Évaluation totale | 6 965 425 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Crest Corporate Center | 221 W Crest St
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