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Dollar General 221 W Main St 10 542 pi² Commerce de détail Immeuble Dayton, WA 99328 4 591 367 $ CAD (435,53 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
NEW CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL | Completed February 2026, Open for business
LONG-TERM LEASE | 15-year absolute NNN lease provides secure, long-term cash flow with no landlord responsibilities
RENTAL INCREASES | 5% rental increases every 5 years throughout the base lease term and renewal option periods
CORPORATE GUARANTEE | The lease is guaranteed by Dollar General Corporation (NYSE: DG)
INVESTMENT GRADE TENANT | Dollar General has a BBB credit rating from S&P and a Baa3 credit rating from Moody’s
PROMINENT LOCATION | The property is highly visible from U.S. Route 12/Main St (5,700 ADT)
LONG-TERM LEASE | 15-year absolute NNN lease provides secure, long-term cash flow with no landlord responsibilities
RENTAL INCREASES | 5% rental increases every 5 years throughout the base lease term and renewal option periods
CORPORATE GUARANTEE | The lease is guaranteed by Dollar General Corporation (NYSE: DG)
INVESTMENT GRADE TENANT | Dollar General has a BBB credit rating from S&P and a Baa3 credit rating from Moody’s
PROMINENT LOCATION | The property is highly visible from U.S. Route 12/Main St (5,700 ADT)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 542 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 591 367 $ CAD
Prix par pi²
435,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
286 960 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,83 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Fringe Commercial (FC)
Stationnement
31 places (2,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263839 | Évaluation des bâtiments | 128 001 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 153 397 $ CAD | Évaluation totale | 281 398 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263839
Évaluation du terrain
153 397 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 001 $ CAD
Évaluation totale
281 398 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General | 221 W Main St
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