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Ruisseau Village 221 W Parker Rd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Plano, TX 75023
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 520 | 1 200 pi² | Mars 2031 | 20,60 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 24 716 $ CAD/an 2 060 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 520
ASSET SALE AND LEASE ASSIGNMENT Rare opportunity to acquire a fully permitted, "Plug-and-Play" 2nd Generation restaurant in the heart of Plano, TX. Located in the established Ruisseau Village (125,000+ SF center), this 1,200 SF footprint is perfectly optimized for a high-volume QSR, Cafe, or Delivery-first concept. Skip the 6–9 month construction delays and the high costs of Plano’s permitting process. This space was built out in 2025 and features brand-new, high-end assets that are ready for immediate operation. Asking $80,000 Please email erik8ye@gmail.com for more info.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- Turn-Key Opportunity
- Below-Market Rent
- Brand New Assets
- Full Build Out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Hindu Cultural Foundation, Inc
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| Hindu Cultural Foundation, Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Merry Maids | Nettoyeurs | 736 | International |
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| Rover Dramawerks | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
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| What The Pho | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 5,06 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² | Ratio de stationnement | 18,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,06 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 18,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ruisseau Village is a premier 125,000+ SF community shopping center strategically positioned at the high-traffic intersection of W Parker Rd and US-75 (Central Expressway). Built on a sprawling 12.6-acre site, the center serves as a key retail hub for the dense, high-income residential neighborhoods of Central Plano.
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Ruisseau Village | 221 W Parker Rd
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